অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্র | ক্যালকুলেটর (এক্সেল টেম্পলেট সহ)
অপারেটিং ব্যয় অনুপাতটি নেট আয় থেকে অপারেশন ব্যয়ের মধ্যে অনুপাত এবং সাধারণত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিগুলির মূল্যায়নে ব্যবহৃত হয়, যেখানে উচ্চতর অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাত মানে তার সম্পত্তির আয়ের তুলনায় উচ্চতর অপারেটিং ব্যয় এবং একটি প্রতিরোধক এবং নিম্ন অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাত হিসাবে কাজ করে কম অপারেটিং ব্যয় বোঝায় এবং তাই, পছন্দসই এবং বিনিয়োগ-বান্ধব।
অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্র
ব্যবসা পরিচালনার জন্য অপারেটিং ব্যয় প্রয়োজন। যখন আমরা উত্পাদিত রাজস্বের সাথে অপারেশনের ব্যয় তুলনা করি তখন আমরা অপারেটিং ব্যয় অনুপাত (ওআর) পাই।
ওআর রিয়েল এস্টেট শিল্পে জনপ্রিয় এবং এটি একটি সাধারণ অনুপাত যা রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষণ করার সময় ব্যবহৃত হয়। রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষণে, বিশ্লেষকরা সম্পত্তি দ্বারা অর্জিত আয়ের সাথে সম্পত্তি পরিচালনার ব্যয় বিচার করে।
অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্র এখানে -
অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্রের ব্যাখ্যা
এই অনুপাত রিয়েল এস্টেট শিল্পে আরও কার্যকর; সেই দৃষ্টিকোণ থেকে OER এর এক নজর দেওয়া যাক।
এই অনুপাতে, দুটি উপাদান আছে।
- প্রথম উপাদানটি সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ। এটি পরিচালনা করছে ব্যয়। রিয়েল এস্টেট শিল্পের ক্ষেত্রে, অপারেটিং ব্যয়ের মধ্যে ইউটিলিটিস, সম্পত্তি পরিচালন ফি, রক্ষণাবেক্ষণ, সম্পত্তি কর, বীমা, মেরামত ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত include
- দ্বিতীয় উপাদানটি হ'ল রাজস্ব। আয় একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তি থেকে প্রাপ্ত আয় হয়।
উদাহরণস্বরূপ, একটি সংস্থা অন্যান্য ছোট সংস্থাগুলিকে ভাড়া দেওয়ার জন্য একটি সম্পত্তি কিনেছে। সম্পত্তি কীভাবে করছে তা নির্ধারণ করার জন্য সংস্থাটি ওইআর এর দিকে নজর দেবে।
- যদি অপারেটিং অনুপাত বেশি হয় তবে সংস্থাটি সম্পত্তি রাখার বিষয়ে দ্বিগুণ চিন্তা করবে।
- অন্যদিকে, যদি অপারেটিং অনুপাত কম থাকে তবে সংস্থাটি সম্পত্তিটিকে একটি দুর্দান্ত বিনিয়োগ হিসাবে বিবেচনা করবে।
অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্রের উদাহরণ
অপারেটিং ব্যয় অনুপাত সূত্রটি চিত্রিত করার জন্য আসুন একটি সাধারণ উদাহরণ গ্রহণ করি।
আপনি এই অপারেটিং ব্যয় অনুপাতের এক্সেল টেম্পলেটটি এখানে ডাউনলোড করতে পারেন - অপারেটিং ব্যয় অনুপাতের এক্সেল টেম্পলেট
ওনস ইনক। এটি কিনে নেওয়া একটি সম্পত্তিটির জন্য তার অপারেটিং ব্যয়ের তুলনা করে এবং ওইআর খুঁজে পাওয়ার চেষ্টা করছে। বিশদ এখানে -
- পরিচালন ব্যয় - ,000 40,000
- আয় - 400,000 ডলার
অনাস ইনক। এর OER সন্ধান করুন
অপারেটিং ব্যয় অনুপাত সূত্র ব্যবহার করে আমরা পাই -
- ওআর = অপারেটিং ব্যয় / উপার্জন
- বা, = $ 40,000 / $ 400,000 = 10%।
যদি আমরা একই শিল্পের অন্যান্য সংস্থাগুলির সাথে অনুপাতটি তুলনা করি তবে আমরা ওআরটির সঠিকভাবে ব্যাখ্যা করতে সক্ষম হব।
অপারেটিং ব্যয় অনুপাতের সূত্র ব্যবহার
অপারেটিং ব্যয় অনুপাত সূত্রটি রিয়েল এস্টেট শিল্পে প্রচুর ব্যবহৃত হয়। তবে এটি একমাত্র শিল্প নয় যেখানে এটি ব্যবহৃত হয়। এটি উত্পাদন শিল্প এবং পরিষেবা শিল্পেও ব্যবহৃত হয়।
- ওইআর ব্যবহারের উদ্দেশ্য হ'ল অপারেটিং ব্যয়ের ক্ষেত্রে কোনও সংস্থা কতটা আয় করছে তা দেখা।
- প্রতিটি সংস্থাই চায় যে ওআর কম হবে। ওআর যত কম হবে, তত ভাল সংস্থা সম্পাদন করছে।
- আপনি যদি কোনও সংস্থাকে বিনিয়োগকারী হিসাবে দেখছেন তবে আপনাকে দীর্ঘ সময়ের জন্য সংস্থার OER দেখতে হবে।
- আপনি যদি দীর্ঘ সময়ের জন্য কোনও সংস্থার ওইআরটির দিকে নজর রাখেন, তবে কীভাবে অপারেটিং ব্যয় এবং উপার্জনের মধ্যে অনুপাতটি আকার বাড়ছে তার একটি প্রবণতা আপনি আবিষ্কার করতে সক্ষম হবেন।
- তারপরে আপনি সেই প্রবণতাটি নিতে পারেন এবং একই শিল্পের অধীনে অন্যান্য অনুরূপ সংস্থার OER এর সাথে এটি তুলনা করতে পারেন।
- যদি লক্ষ্য সংস্থার ওইআর একই শিল্পের অন্যান্য সংস্থাগুলির তুলনায় কম হয় তবে লক্ষ্যমাত্রা সংস্থায় বিনিয়োগের জন্য সঠিক সংস্থা হতে পারে However তবে, সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনাকেও সংস্থার অন্যান্য আর্থিক অনুপাতের দিকে নজর দিতে হবে।
- OER কোনও সংস্থার পরিচালকদের নমনীয়তা এবং দক্ষতা পরিমাপ করে। এটি বোঝা আপনাকে বিনিয়োগকারী হিসাবে অনেক সাহায্য করবে।
অপারেটিং ব্যয় অনুপাত সূত্র ক্যালকুলেটর
আপনি নিম্নলিখিত অপারেটিং ব্যয় অনুপাত ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন।
| অপারেটিং খরচ | |
| আয় | |
| অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্র | |
| অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্র = |
|
|
এক্সেলে অপারেটিং ব্যয়ের অনুপাতের সূত্র (এক্সেল টেম্পলেট সহ)
আসুন এখন এক্সেলের উপরে উপরের একই উদাহরণটি করি।
এটি খুব সহজ। আপনাকে অপারেটিং ব্যয় এবং উপার্জনের দুটি উপকরণ সরবরাহ করতে হবে।
আপনি প্রদত্ত টেমপ্লেটে অনুপাতটি সহজেই গণনা করতে পারেন।
