ইজারা বনাম ভাড়া চুক্তি | শীর্ষ 8 টি পার্থক্য আপনার অবশ্যই জানা উচিত!
ইজারা ও ভাড়া এর মধ্যে পার্থক্য
ইজারা চুক্তির একধরনের সময় যেখানে ধার্যকারী তার পূর্ববর্তী নির্ধারিত সময়কালের জন্য পূর্ববর্তী নির্ধারিত সময়ের জন্য তার সম্পত্তির দখল দেয় period ভাড়া সাময়িকী মালিক বা বাড়িওয়ালা পর্যায়ক্রমে প্রদানের জন্য তার ভাড়াটিয়ার নিকট সম্পত্তি হস্তান্তরিত হয় এমন ব্যবস্থা হ'ল যেখানে বাড়িওয়ালা পরবর্তী সময়ে শর্তাদি পরিবর্তন করতে পারে এবং এটি সাধারণত স্বল্প মেয়াদের জন্য।
পৃষ্ঠতলে, ইজারা এবং ভাড়া একই রকম মনে হয় তবে তাদের দুজনের মধ্যে একটি বড় পার্থক্য রয়েছে।
- যখন কোনও লিজের উপর কোনও সম্পদ দেওয়া হয়; রক্ষণাবেক্ষণের দায়দায়িত্ব লিজের উপর। এর অর্থ যখন কোনও ব্যবসা যখন ইজারা নিয়ে একটি সম্পদ নেয়, তখন রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব ব্যবসায়ের মধ্যে থাকে।
- অন্যদিকে, যখন কোনও সম্পদ ভাড়া দেওয়া হয়; রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব সেই ব্যক্তির উপর বর্তায় যে সম্পত্তি বা সম্পত্তি ভাড়া দেয়।
কোনও অ্যাডো ছাড়া, আসুন শুরু করা যাক।
ইজারা বনাম ভাড়া ইনফোগ্রাফিক্স
মূল পার্থক্য
- ইজারা নেওয়া হয় যখন কোনও ব্যবসায় পর্যাপ্ত স্থায়ী মূলধন না রাখে এবং একই সাথে সম্পদটি ব্যবহার করতে চায় তবে এর জন্য অর্থ দিতে চায় না। অন্যদিকে ভাড়া মাসিক ফি নিয়ে সম্পত্তি নিচ্ছে।
- ইজারা চুক্তিতে দুটি পক্ষ রয়েছে less লরির ও ইজারা আদায়কারী। একটি ভাড়া চুক্তির পাশাপাশি দুটি পক্ষ রয়েছে - বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে।
- ইজারা সাধারণত সম্পদ / সরঞ্জামের জন্য করা হয়। ভাড়া বেশিরভাগ সম্পত্তি বা জমির জন্য করা হয়।
- ইজারা দেওয়ার সময়, সার্ভিসিং এবং রক্ষণাবেক্ষণ ইজারাদার কর্তৃক ইজারা দেওয়ার সময় যন্ত্রপাতি নেওয়া হয়। অন্যদিকে ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে, ভাড়াটিয়ারা ভাড়া নেওয়ার পরেও পরিষেবা এবং রক্ষণাবেক্ষণ বাড়িওয়ালা করে থাকে।
- ইজারা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য করা হয় - বেশিরভাগ মাঝারি থেকে দীর্ঘমেয়াদী জন্য। ভাড়া স্বল্প সময়ের জন্য করা হয় এবং প্রতি মাসে জোর দেওয়া হয়।
- লিজ চুক্তিতে, শর্তাবলী পূর্বনির্ধারিত হয় এবং চুক্তিগুলি পারস্পরিক স্বীকৃতি গ্রহণের মাধ্যমে তৈরি করা হয়। চুক্তি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে, শর্তাদি যে কোনও সময় পরিবর্তিত হতে পারে।
- ইজারা দেওয়ার সময়, ইজারা চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে ক্রয়ের অফার দেওয়া হয়। ভাড়া চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এই জাতীয় কোনও প্রস্তাব দেওয়া হয়নি।
লিজ বনাম ভাড়া তুলনামূলক সারণী
| পার্থক্য জন্য ভিত্তি | ইজারা | ভাড়া |
| 1. অর্থ | ইজারা লিজের সাথে সম্পদ / সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য দীর্ঘ সময়ের জন্য চুক্তিতে প্রবেশ করছে। | ভাড়া কোনও সম্পদ / সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য ভাড়াটের সাথে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করছে। |
| 2. মেয়াদ | সাধারণত, একটি লিজ চুক্তি দীর্ঘ মেয়াদে স্বাক্ষরিত হয়। | ভাড়া চুক্তি স্বল্প মেয়াদে স্বাক্ষরিত হয়। |
| 3. অ্যাকাউন্টিং মান | ইজারা চুক্তি অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড 19 (এএস -19) এর উপর ভিত্তি করে। | চুক্তি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে অনুসরণ করা কোনও অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড নেই। |
| 4. দলসমূহ | লেস্টার এবং ইজারা আদায়কারী | বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে। |
| 5. বিবেচনা বিবেচনা করা হয় | ইজারা দেওয়ার জন্য মাসিক কিস্তি দেওয়া হয়। | সম্পত্তি / সম্পদ ব্যবহারের জন্য ভাড়া মাসিক / ত্রৈমাসিক দেওয়া হয়। |
| 6. রক্ষণাবেক্ষণ | ইজারা দেওয়ার সময়, সম্পদের রক্ষণাবেক্ষণের দায়দায়িত্ব লিজের উপর। | ভাড়া দেওয়ার সময়, সম্পদ রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব ভাড়াটেদের উপর। |
| 7. চুক্তি / চুক্তিতে পরিবর্তন | চুক্তি স্বাক্ষর হওয়ার পরে, নির্দিষ্ট সময়ের জন্য চুক্তিতে কোনও পরিবর্তন হয় না। | বাড়িওয়ালা যে কোনও সময় বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে চুক্তিটি পরিবর্তন করতে পারে। |
| 8. মেয়াদ শেষে অফার Off | মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, ধারককে সম্পত্তি / সম্পত্তি কেনার জন্য বলা হয়। | বাড়িওয়ালা ভাড়াটিয়াকে এমন কোনও অফার দেয়নি। |
উপসংহার
উভয়ই পৃথক, তবে একটি সাধারণ লোকের কাছে তারা একই রকম দাঁড়িয়ে থাকে। এ কারণেই ধারণাটির গভীরে যাওয়া এবং বোঝা গুরুত্বপূর্ণ। এমনকি ইজারা ও ভাড়া দেওয়ার মধ্যে প্রধান পার্থক্য হ'ল যাকে রক্ষণাবেক্ষণ এবং সার্ভিসিং করা দরকার, অন্যান্য পার্থক্যও রয়েছে।
এবং চুক্তি / চুক্তিতে দুটি পক্ষ জড়িত থাকলেও প্রতিটি দলের ভূমিকা আলাদা। উদাহরণস্বরূপ, লিজ চুক্তিতে উভয় পক্ষের সমান অধিকার রয়েছে। তবে চুক্তি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালার ভাড়াটিয়ারের চেয়ে বেশি ক্ষমতা রয়েছে যদিও উভয়ই যখনই চান তারা চুক্তির বাইরে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
