রিয়েল এস্টেট এবং শেয়ার বিনিয়োগের মধ্যে পার্থক্য
রিয়েল এস্টেট এবং শেয়ার বিনিয়োগের মধ্যে পার্থক্য
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এমন সম্পত্তি বা স্থিতিশীল এবং আসল সম্পত্তিতে বিনিয়োগকে বোঝায় যা দীর্ঘমেয়াদী দীর্ঘমেয়াদী প্রক্রিয়া এবং তাত্ক্ষণিক হয় শেয়ার বিনিয়োগ কোনও সংস্থার শেয়ারের শেয়ার কিনে এবং ভাল দামে শেয়ার বিক্রি করে লাভ অর্জনের মাধ্যমে অর্থ বিনিয়োগ করা বোঝায় যা সহজ, দ্রুত এবং তরল
স্টক কোম্পানির মালিকানাতে ভাগ বোঝায় যা সংস্থার সম্পদ এবং উপার্জনের উপর একটি দাবির প্রতিনিধিত্ব করে।
রিয়েল এস্টেট প্রাকৃতিক সম্পদ এবং এর সাথে জলের এবং খনিজগুলির সাথে সম্পর্কিত উপাদানগুলি সহ জমি এবং বিল্ডিংয়ের তৈরি সম্পত্তিকে বোঝায়। এর মধ্যে আবাসিক, শিল্প ও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
স্টক বনাম রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ইনফোগ্রাফিক্স
আসুন স্টক বনাম রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মধ্যে শীর্ষ পার্থক্যগুলি দেখি।
মূল পার্থক্য
- একটি স্টক একটি কোম্পানির উপার্জনের অংশকে প্রতিনিধিত্ব করে যেখানে রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিগত ব্যবহার বা আরও আর্থিক লাভের জন্য ক্রয় করা জমির এক অংশের উপরে সম্পত্তি over
- স্টক খুব বেশি ব্যয় করে না এবং এটি ক্রেতার বিনিয়োগের লক্ষ্যের উপর নির্ভর করে। শেয়ারের দাম অস্থির এবং কোনও সংস্থার মৌলিক ও আর্থিক কার্যকারিতাও স্টকের মূল্যের উপর সরাসরি প্রভাব ফেলে। একটি রিয়েল এস্টেট সাধারণত এককালীন বিনিয়োগ এবং ক্রেতার বিনিয়োগের ক্ষমতা, প্রকৃত সম্পত্তির আকার, অবস্থান, সম্পত্তি থেকে আরও ইত্যাদি ইত্যাদির উপর নির্ভর করে real
- একটি স্টক সাধারণত পোর্টফোলিও প্রয়োজনীয়তার উপর নির্ভর করে একটি স্বল্পমেয়াদী উদ্দেশ্য। তবে রিয়েল এস্টেট খুব দীর্ঘমেয়াদী লক্ষ্য এবং কয়েক দশক ধরে এটি ছড়িয়ে যেতে পারে spread
- স্টকগুলি অত্যন্ত তরল এবং তুলনামূলকভাবে সহজেই বিক্রি করা যায় তবে রিয়েল এস্টেট তুলনামূলকভাবে কম তরল এবং একাধিক কারণ যেমন আইনগত বাধা, উপযুক্ত দাম ইত্যাদি জড়িত সেহেতু অনেক সময় প্রয়োজন হতে পারে
- স্টকগুলি নিয়মিত ভিত্তিতে নাও থাকতে পারে এমন সংস্থার আর্থিক কার্য সম্পাদনের উপর নির্ভর করে লভ্যাংশ উত্পন্ন করবে। রিয়েল এস্টেট লভ্যাংশ উত্পন্ন করে না তবে রিয়েল এস্টেট যদি ইজারা দেওয়া হয় তবে এটি পর্যায়ক্রমিক ভিত্তিতে পর্যাপ্ত পরিমাণ ভাড়া আদায় করতে পারে।
- ব্যাংক loanণের সুবিধা সাধারণত শেয়ার লেনদেনের জন্য পাওয়া যায় না তবে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সাধারণত একটি ব্যাংক loanণের সহায়তা প্রয়োজন।
- স্টকের দাম প্রতিটি মিলিসেকেন্ডে পরিবর্তিত হতে পারে এবং প্রতিটি পয়সা একটি পার্থক্য আনতে পারে যেহেতু এগুলি প্রচুর পরিমাণে কেনা যায়। তবে, রিয়েল এস্টেটের দামগুলি ধীরে ধীরে পরিবর্তিত হয় এবং সরাসরি বিভিন্ন সামষ্টিক অর্থনৈতিক কারণগুলির দ্বারা প্রভাবিত হয়। রিয়েল এস্টেটের দামের পার্থক্য অর্থনীতির অবস্থার সংজ্ঞা দেয়। যদি ধীরে ধীরে দামগুলি বাড়তে থাকে তবে এটি প্রগতিশীল অর্থনীতির এবং তার বিপরীতে ইঙ্গিত দেয়।
- একটি স্টক হোল্ডারকে বিভিন্ন বিষয়ে ভোটাধিকার পাওয়ার ক্ষেত্রে মালিককে মালিক করে তোলে তবে প্রবীণ ব্যবস্থাপনার সাথে জড়িত সিদ্ধান্ত নিতে পারে না। তবে রিয়েল এস্টেটের মালিকরা সেই সমস্ত সিদ্ধান্তের জন্য দায়বদ্ধ যা সম্পত্তির অস্তিত্বের উপর প্রত্যক্ষ প্রভাব ফেলে।
- প্রয়োজন দেখা দিলে সংস্থাগুলি স্টকগুলি আবার কিনে নিতে পারে, তবে রিয়েল এস্টেট একবার বিক্রি করে ফেরত আনা যায় না।
স্টক বনাম রিয়েল এস্টেট তুলনামূলক সারণী
| তুলনার ভিত্তি | স্টক | আবাসন | ||
| অর্থ | কোনও সংস্থার উপার্জনে ভাগ করুন। | এক বিস্তৃত জমির সম্পত্তি আরও সম্প্রসারণের জন্য ব্যবহৃত হয়েছে। | ||
| মালিকানা | স্টকহোল্ডাররা কাগজে মালিক কিন্তু প্রযুক্তিগতভাবে সংস্থার মালিক হতে পারে না। | একজন সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিক হতে পারে। | ||
| তরলতা | অত্যন্ত তরল। | তুলনায় কম তরল এবং কেস ভিত্তিতে কেস নির্ভর করে সময় নিতে পারে। | ||
| রক্ষণাবেক্ষণ | কোন রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ দিতে হবে না। | সম্পত্তিটি ভাল অবস্থায় রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ করতে হবে। | ||
| ঝুঁকি স্তর | সাধারণত অস্থির। | অপেক্ষাকৃত স্থিতিশীল. |
বিঃদ্রঃ
একজনকে মূল্যায়ন করা উচিত যে সামগ্রিক শেয়ার বাজার এবং রিয়েল এস্টেটের বাজারের পারফরম্যান্স দেশটি কীভাবে অর্থনৈতিকভাবে সম্পাদন করছে তার একটি ইঙ্গিত দেয়। শেয়ারবাজারটি যদি বাড়ছে তবে এটি একটি ইঙ্গিত যে সমস্ত খাত ভাল পারফরম্যান্স করছে এবং তাই সামগ্রিক কর্মক্ষমতা উন্নত হচ্ছে।
অন্যদিকে, রিয়েল এস্টেটের সাধারণ মূল্যবৃদ্ধির মূল্যায়ন করা দরকার। সাধারণত, এটি ক্রমবর্ধমান সমৃদ্ধির ইঙ্গিত দেয় তবে রিয়েল এস্টেট সরবরাহকারীর মতো বিষয়গুলি অধ্যয়ন করা প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট সরবরাহকারী অবশ্যই সম্পত্তি বা স্টক নির্মান / ক্রয় করতে খুব বেশি পরিমাণে ব্যয় করেছেন এবং রিয়েল এস্টেট তাদের clearণ পরিশোধ করতে চাইতে পারে। রিয়েল এস্টেটের দাম বাড়ানো এবং শেষ পর্যন্ত বকেয়া পরিশোধ না করায় ২০০৮ সালের বিশ্ব আর্থিক সঙ্কটের মূল কারণটি ছিল ক্রাশের কারণ।
সর্বশেষ ভাবনা
রিয়েল এস্টেট এবং স্টক উভয়ই বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগের জন্য অ্যাভিনিউ হিসাবে ব্যবহৃত হয়। যদিও রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিগত আবাসনের জন্য দ্বিগুণ উদ্দেশ্য হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে এবং রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধি করার অনুমতি দিয়ে স্টকগুলি সাধারণত অতিরিক্ত আয়ের পার্কিংয়ের জন্য এবং বিনিয়োগকারীদের উদ্দেশ্য এবং ঝুঁকি ক্ষুধার উপর নির্ভর করে বাড়তে দেয়।
সুতরাং, স্টক বা রিয়েল এস্টেটের অস্তিত্ব অব্যাহত থাকবে তবে এর বাছাই এবং এর পরিমাণ বিনিয়োগকারী / বিনিয়োগকারীদের পুলের উপর নির্ভর করবে।
