উত্তোলিত ইজারা (সংজ্ঞা, উদাহরণ) | অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সা
লিভারেজ ইজারা কি?
লিভারেজ ইজারা একটি ইজারা চুক্তি বোঝায় যেখানে lessণগ্রহীতা আর্থিক সংস্থাগুলি দ্বারা আংশিকভাবে অর্থ সম্পদ অর্জন করে এবং ইজারা প্রদানের জন্য সম্মত ইজারা প্রদানের জন্য ইজারা প্রদান করে। ইজারাওয়ালা লিজ ভাড়া সরাসরি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে রক্ষাকারী দ্বারা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে রক্ষণাবেক্ষণ করা একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে স্থানান্তর করে। আর্থিক প্রতিষ্ঠান এসক্রো অ্যাকাউন্টে প্রাপ্ত উপার্জন থেকে loanণের কিস্তিগুলি (মূল পাশাপাশি সুদের) চার্জ করে এবং যদি কোনও theণগ্রহীতার অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয় তবে ব্যালেন্সের পরিমাণ।
লিভারেজড লিজের উদাহরণ
- এবিসি ইনক। গবেষণা উদ্দেশ্যে 2 বছরের জন্য 1 মিলিয়ন মার্কিন ডলারের জন্য এক নতুন নতুন সরঞ্জামের প্রয়োজন। যেহেতু এবিসি ইনক। অপেক্ষাকৃত স্বল্প সময়ের জন্য সরঞ্জামের প্রয়োজন, তাই এটি কেনা সংস্থার পক্ষে সঠিক সিদ্ধান্ত হবে না। অতএব, সংস্থাটি ইজারাতে সরঞ্জাম নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।
- এক্সওয়াইজেড ইনক। অনুরূপ সরঞ্জাম কেনার বিষয়ে বিবেচনা করছে এবং এটি এটিবিসি ইনক। পরবর্তী অধিগ্রহণের জন্য লিজ দেওয়ার জন্য প্রস্তুত। তবে, এক্সওয়াইজেড ইনক। এর একমাত্র মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 200,000 ডলার রয়েছে এবং এটি 7% সুদের হারের @ আর্থিক সংস্থার কাছ থেকে 800,000 মার্কিন ডলারের ভারসাম্যটি অর্থায়ন করতে চায়।
- এটি লিভারেজযুক্ত লিজের একটি লেনদেন যেখানে এক্সওয়াইজেড ইনক। লেনদেনকারী যিনি BCণদানকারী (আর্থিক প্রতিষ্ঠান) এর কাছ থেকে সরঞ্জামগুলি অ-আশ্রয় ভিত্তিতে এটিবিসি ইনক (ইজারাধারীর) কাছে ইজারা দেওয়ার জন্য অংশীদারি করেছেন।
- ঘুরেফিরে, এবিসি ইনক। Theণগ্রহীতা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের সাথে পরিচালিত এসক্রো অ্যাকাউন্টে ইজারা ভাড়া প্রদান করবে। আর্থিক প্রতিষ্ঠান, loanণের কারণে নীতি এবং সুদের সমন্বয় করার পরে, এক্সওয়াইজেড ইনক। (লিজার) এর অতিরিক্ত প্রাপ্য গ্রহণের বিষয়টি স্মরণ করে।
অ্যাকাউন্টিং চিকিত্সা
অ্যাকাউন্টিং স্ট্যান্ডার্ড কোডিফিকেশন 840 (এএসসি 840) মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মূলধন লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং সম্পর্কিত। এএসসি 840 অনুসারে, ইজারা একটি লিভারেজযুক্ত ইজারা হিসাবে বিবেচিত হয়, যদি:
ইজারা চুক্তি নিম্নলিখিত যে কোনও একটিকে সন্তুষ্ট করে:
- ইজারা মেয়াদ শেষে সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তরিত হবে
- ইজারা ইজারা প্রদানকারীকে বিকল্পের অনুমতি দেয় তবে সম্পদটি ন্যায্য মানের চেয়ে কম দামে দেয়।
- লিজের মেয়াদ সম্পদের অবশিষ্ট অর্থনৈতিক জীবনের (75% এরও বেশি) একটি বড় অংশের জন্য।
- ন্যূনতম ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য ইজারা দেওয়া সম্পত্তির ন্যায্য মানের 90% এরও বেশি।
এবং
ইজারা চুক্তি নীচের সমস্তটি পূরণ করে:
- সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের সমষ্টিগততা নির্দিষ্ট এবং যুক্তিসঙ্গতভাবে অনুমানযোগ্য।
- এই ধরনের ব্যয় ফেরতযোগ্য না হলে লিজারের অতিরিক্ত কোনও ব্যয় বহন করার প্রয়োজন নেই।
- ইজারাটিতে তিনটি দল জড়িত: একজন lessণগ্রহীতা, লিজ নেওয়া এবং leণদাতা।
- সম্পদটি মূলত -ণদানকারী দ্বারা অ-আশ্রয় ভিত্তিতে অর্থায়ন করে।
- Periodণগ্রহীতার নিট বিনিয়োগ প্রাথমিক সময়কালে হ্রাস পায় এবং পরবর্তী সময়কালে বৃদ্ধি পায়।
আরও, ASC 840 অনুসারে, কোনও লিভারেজযুক্ত ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, ভাড়াটে নিম্নলিখিতটি স্বীকার করবে:
- লিজ ভাড়া গ্রহণযোগ্য, মূল এবং সুদের অর্থ প্রদানের নেট
- অনুপার্জিত আয়
- ইজারা দেওয়া সম্পত্তির বকেয়া (অবশিষ্ট) মূল্য
- বিনিয়োগ ট্যাক্স creditণের পরিমাণ, যদি কোনও লাভ হয়।
লিজ নেওয়া ব্যক্তি ইজারা ভাড়া প্রদানকে ব্যয় হিসাবে স্বীকৃতি দেয় এবং তার লাভের বিরুদ্ধে চার্জ দেয়।
লিভারেজ ইজারা খাওয়ার ক্ষেত্রে বিবেচনার জন্য গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টগুলি
- সাধারণত, কোনও লিভারেজযুক্ত ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, ভাড়াটে ব্যক্তি তার নিজস্ব তহবিল থেকে 20% -30% অবদান রাখে এবং সম্পদ অর্জনের জন্য ব্যাংক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান বা তৃতীয় পক্ষের ndণদাতাদের মাধ্যমে সুষম হয়।
- Ndণদাতাদের দ্বারা অর্থায়িত ণটি সাধারণত অনাস্থার প্রকৃতির হয়। এর অর্থ, খেলাপি aণ পরিশোধের ক্ষেত্রে খেলাপি aণ পরিশোধের জন্য দায়বদ্ধ নয় এবং nderণদানকারী কেবল ইজারাদারের প্রদত্ত লিজ ভাড়া থেকে কিস্তিগুলি পুনরুদ্ধার করতে পারে।
- যেহেতু nderণদানকারী অ-পুনঃসংশোধনের ভিত্তিতে সম্পদটি অর্থায়ন করবেন, তাই theণদানকারীর পক্ষে loanণ সুবিধা অনুমোদনের আগে .ণদাতার worণযোগ্যতার মূল্যায়ন করা গুরুত্বপূর্ণ।
- মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, এক্সিলারেটর কস্ট রিকভারি সিস্টেম (এসিআরএস) (যেমন অর্থনৈতিক পুনরুদ্ধার কর আইন ১৯৮১ এর মাধ্যমে প্রবর্তিত) বিনিয়োগ কর Taxণ প্রাপ্তির জন্য সম্পদ ক্রয়ের অনুমতি দেয়। বিনিয়োগ কর creditণ গ্রহণের মাধ্যমে, ক্রেতা যে বছরে সম্পদটি পরিষেবাতে রেখেছিল তার জন্য তার কর থেকে সম্পত্তির দামের একটি শতাংশ (আইনে সংজ্ঞায়িত) কেটে নিতে পারে।
- তদ্ব্যতীত, সম্পত্তির ক্রেতা ত্বকপ্রাপ্ত অবমূল্যায়ন হ্রাসের করের সুবিধাও পাবেন।
- লিজার ইজারা লিজের জন্য উপকারী যখন লিজের স্বল্প মেয়াদী উদ্দেশ্যে সম্পদ প্রয়োজন হয় কারণ ইজারা ইজারা কেনার পরিবর্তে লিজের মাধ্যমে সম্পত্তি পেতে পারে।
উপসংহার
লিভারেজযুক্ত ইজারা হ'ল একধরনের মূলধন ইজারা যা তিনটি পক্ষের সাথে জড়িত: একটি ,ণগ্রহীতা, লিজ নেওয়া এবং nderণদাতা। Lessণগ্রহীতা আংশিক ইক্যুইটি তহবিলের মাধ্যমে সম্পত্তির অধিগ্রহণ করে এবং balanceণ থেকে অবশিষ্ট ভারসাম্যকে byণদানকারী সংস্থার অর্থহীন ভিত্তিতে অর্থায়ন করে। সম্পদ কেনার পরে, lessণগ্রহীতা ইজারা ভাড়া বিবেচনার ভিত্তিতে ইজারাদারকে ইজারা দেয়, যা সরাসরি ndingণদানকারী প্রতিষ্ঠানের কাছে যায় এবং যদি কোনও theণগ্রহীতার নিকট স্থানান্তরিত হয় তবে ব্যালেন্স গ্রহণযোগ্য।
