অনুমান | সংজ্ঞা | হাইপোথেকেশন চুক্তি কী?
হাইপোথেকেশন কী?
হাইপোথেকেশন হল এমন একটি প্রক্রিয়া যেখানে leণদানকারী কোনও সম্পদ প্রাপ্ত হন যা তাকে জামানত সুরক্ষা হিসাবে দেওয়া হয় এবং এটি একটি নির্দিষ্ট loanণের জন্য জামানত সুরক্ষার বিরুদ্ধে চার্জ প্রতিষ্ঠার উদ্দেশ্যে প্রকৃতির স্থাবর সম্পত্তির ক্ষেত্রে এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সম্পন্ন হয় Hyp ।
ব্যাখ্যা
এটি বন্ধকের মতো প্রায় একই, তবে বন্ধক এবং হাইপোথেকেশনের মধ্যে একটি পাতলা রেখা রয়েছে। হাইপোথেকেশনে, সম্পদগুলি তাত্ক্ষণিক leণদানকারীর কাছে স্থানান্তরিত হয় না। এটি orণগ্রহীতার স্বার্থে থেকে যায়। এখন theণগ্রহীতা যদি অর্থ প্রদান করতে অক্ষম হয়, তবে nderণদানকারী এটির দখল নেবে। এবং তারপরে theণদানকারী টাকা ফেরত পেতে এটি বিক্রি করে দেবে। দুজনের মধ্যে আরও একটি পার্থক্য রয়েছে। হাইপোথেকেশনে, যে সম্পত্তি ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে তা স্থাবর সম্পত্তি নয়, গাড়ি, যানবাহন, অ্যাকাউন্টগুলি গ্রহণযোগ্য, স্টক ইত্যাদির মতো অস্থাবর সম্পত্তি stake
এছাড়াও, এতে loanণের পরিমাণও হোম loansণের তুলনায় অনেক কম। সুতরাং, বন্ধকগুলির মতো শর্তাদি এত কঠোর নয়।
উদাহরণ
আসুন ধারণাটি চিত্রিত করার জন্য হাইপোথেকেশনের উদাহরণ নেওয়া যাক। ধরা যাক যে আপনি নিজের ব্যবসায়ের জন্য গাড়ির loanণ নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। এটি আপনার ব্যবসায়ের জন্য ব্যবহৃত হবে। সুতরাং, আপনি এগিয়ে গিয়ে একটি ব্যাংকের কাছে গিয়েছিলেন।
ব্যাংক বলেছিল যে তারা আপনাকে loanণ দেবে, তবে আপনাকে হাইপোথেকেশনের অধীনে loanণ নেওয়া দরকার। ব্যাঙ্ক আরও ব্যাখ্যা করেছে যে আপনি যে গাড়িটি নিতে চান তা কেবল আপনার দ্বারা ব্যবহৃত হবে এবং তার মালিকানা পাবেন। ব্যাংক আপনাকে inণ সহায়তা করতে সহায়তা করবে। তবে আপনার নিজের মালিকানাধীন যানটি হাইপোথেকিট করা হবে এবং যদি আপনি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ব্যাংকের কারণে অর্থ পরিশোধ করতে সক্ষম না হন তবে যানটি ব্যাঙ্কের হাতে থাকবে।
আপনি ব্যাংকের প্রস্তাবে সম্মত হয়েছিলেন এবং ব্যাংক আপনাকে offeredণ দেওয়ার প্রস্তাব করেছে।
হাইপোথেকেশন চুক্তি কী?
Orণগ্রহীতা ও theণদানকারীর মধ্যে হাইপোথেকেশন চুক্তি মৌখিক চুক্তিতে হয় নি। বরং এটি হাইপোথেকেশন ডিড নামে একটি নথির মাধ্যমে করা হয়।
হাইপোথেকশন চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত জিনিসগুলির তালিকা এখানে -
- সংজ্ঞা
- সম্পদটি দুর্দান্ত অবস্থায় রয়েছে তা নিশ্চিত করার জন্য বীমা।
- Nderণদানকারীকে তার সম্মতি দেওয়ার আগে সম্পত্তিটি যাচাই করার অধিকার।
- উভয় পক্ষের অধিকার, শর্তাবলী এবং শর্তাদি মেনে চলা উচিত।
- নিরাপত্তা
- বীমা এগিয়ে যায়।
- বিক্রয় থেকে উপলব্ধি।
- প্রতিটি দলে যে দায়বদ্ধতা থাকে।
- এখতিয়ার ইত্যাদি
এই দলিলটি এত গুরুত্বপূর্ণ যেহেতু এই চুক্তির ভিত্তিতে পুরো চুক্তিটি করা হয় এবং মেনে চলা হয়। এবং হাইপোথেকশন চুক্তিতে উল্লিখিত শর্তাবলী মেনে চলতে দুটি পক্ষই সমানভাবে দায়বদ্ধ।
হাইপোথেকেশনের সুবিধা
এতে theণগ্রহীতার অনেক সুবিধা রয়েছে। আসুন তাদের এক এক করে দেখে নেওয়া যাক -
- মালিকানা:সবেমাত্র ব্যবসা বা ক্যারিয়ারে শুরু করা একজন ব্যক্তির পক্ষে এটি একটি আরও ভাল বিকল্প। অবশ্যই, এমন শর্তাবলী রয়েছে যা অনুসরণ করা দরকার তবে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হ'ল মালিকানা। Orণগ্রহীতা হিসাবে, আপনি আপনার অস্থাবর সম্পত্তির মালিকানা রাখতে পারেন এবং একই সময়ে, আপনি fromণের জন্য ব্যাংক থেকে সহায়তা পাবেন। একমাত্র শর্ত আপনার সময়মতো যথাযথ পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে pay
- স্বল্প সুদের হার:যেহেতু সময়মতো অর্থ প্রদান না করা হয় তবে অস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর করার বিকল্প রয়েছে, তাই ব্যাংক / ফিনান্সিয়র কম সুদের হার ধার্য করে। কম দাম চার্জ করার জন্য দুটি কারণ দায়বদ্ধ। প্রথমত, গাড়িটি রাখার বিকল্পটি leণদানকারীকে সুরক্ষার অনুভূতি দেয় যে অর্থটি ফেরত দেওয়া হবে। দ্বিতীয়ত, এটি কোনও অনিরাপদ loanণ নয় কারণ সেখানে দুটি পক্ষের মধ্যে স্বাক্ষরিত হাইপোথেকেশন চুক্তি থাকবে।
- ছোট loansণ:বন্ধকের মতো নয়, এটি অল্প সংখ্যক .ণের জন্য করা হয়। ফলস্বরূপ, এটি ব্যবহার করা সহজ এবং পরিশোধ করা সহজ। ব্যবসায়ের মালিক হিসাবে এটি একটি দুর্দান্ত সুযোগ এবং প্রায়শই এটি বন্ধকী thanণের চেয়ে বেশি ব্যবহৃত হয়।
