নেট উপার্জন (সংজ্ঞা, উদাহরণ) | নেট উপার্জনের গণনা করুন
নেট প্রক্রিয়া সংজ্ঞা
নেট ইনকামগুলি হ'ল চূড়ান্ত পরিমাণ অর্থ যা কোনও বিক্রয়কৃত সম্পদ নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে প্রাপ্ত কমিশন, ফি ইত্যাদির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয় যেমন ইতিমধ্যে প্রদেয় হয় তার কম পরিমাণে প্রাপ্ত হবার অধিকারী এবং এটি সমস্ত বিক্রয় ব্যয় হ্রাস করে গণনা করা হয় একটি সম্পদের বিক্রয় মূল্য। উদাহরণস্বরূপ, যদি এ তার আবাসিক সম্পত্তি বি এর কাছে বিক্রি করে, তবে নিট আয় হবে রিয়েলটরের ফি এবং অন্যান্য ব্যয়ের মতো সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয়ের যথাযথ বিবেচনায় নেওয়ার পরে বি থেকে প্রাপ্ত ফান্ডগুলি হবে।
নেট উপার্জনের গণনা কীভাবে করবেন?
সমস্ত ব্যয় সংক্ষিপ্ত করে এবং বিক্রয় অর্থ হিসাবে প্রাপ্ত পরিমাণ থেকে একই কেটে নিট উপার্জন করা যায়।
এই প্রক্রিয়াটির প্রথম পদক্ষেপটি হ'ল লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত এবং ব্যয়িত সমস্ত ব্যয়কে কেবল শনাক্ত করা এবং সংযুক্ত করা। এই সম্পর্কিত ব্যয় সম্পদের মূল্য, বিজ্ঞাপনের ব্যয়, রিয়েল্টারের ফি, ভ্রমণের খরচ ইত্যাদি হতে পারে could
চূড়ান্ত পদক্ষেপে, সম্পদের বিক্রয় থেকে নির্ধারিত মোট ব্যয়গুলি অবশ্যই বিক্রয়ের ফলস্বরূপ প্রাপ্ত পূর্ণ পরিমাণ থেকে কাটা উচিত। অবশিষ্ট পরিমাণ নেট আয় হয়।
উদাহরণ
নীচে নেট আয়ের উদাহরণ রয়েছে are
আপনি এই নেটটি উপার্জন এক্সেল টেম্পলেটটি এখানে ডাউনলোড করতে পারেন - নেট প্রসেস এক্সেল টেম্পলেট
উদাহরণ # 1
মাইক তার বাড়ি $ 60,000 এ বিক্রি করে। লেনদেনের সময় কেনা সম্পর্কিত ব্যয়গুলি হ'ল-
- ভ্রমণ ব্যয় - $ 50
- বিজ্ঞাপনের মূল্য- 500 ডলার
- রিয়েলটারদের ফি- 3,000 ডলার
মাইকের দ্বারা অর্জিত নিট আয়টি সন্ধান করুন।
সমাধান
মোট ব্যয়ের গণনা
মোট ব্যয় = ভ্রমণের খরচ + বিজ্ঞাপনের খরচ + রিয়েল্টারের ফি
- = $(50+500+3,000)
- = $3,550
নেট আয়ের গণনা
নেট আয় = বিক্রয় মূল্য - মোট ব্যয়
- = $60,000 – $3,550
- = $56,450
অতএব, মাইক তার বাড়ি বিক্রি করে অর্জিত নিট আয় 56,450 এ এসেছিল।
উদাহরণ # 2
জেরি নামের একজন বিনিয়োগকারী $ 5,000 ডলারের স্টক কিনেছিলেন এবং ব্রোকারের কমিশন হিসাবে $ 50 প্রদান করেছিলেন। মাইক যে স্টকটি কিনেছে তার মোট মূল্য $ 5,050 ((5,000 + $ 50)। মাইক সদ্য কেনা স্টকটি বিলে 6,000 ডলারে বিক্রয় করে এবং দালালের কমিশন হিসাবে 60 ডলার দেয়। মাইকের দ্বারা অর্জিত নিট আয় এবং মূলধন লাভের গণনা করুন।
সমাধান
নেট আয়ের গণনা
এই লেনদেন থেকে নেট আয় = বিক্রয়মূল্য - ব্রোকারের কমিশন
- = $6,000 – $60
- =$5,940
মূলধন লাভের গণনা
মাইকের দ্বারা অর্জিত মূলধন লাভগুলি একই লেনদেনের সময় তার অর্জিত অর্থের পরিমাণ থেকে তার মোট ব্যয়কে বিয়োগ করে গণনা করা যেতে পারে।
- = $5,940 – $5,050
- মূলধন লাভ = $ 890
এভাবে মূলধন লাভ হয় 890 ডলারে।
মোট আয় বনাম মোট আয় Pro
নীচে বনাম মোট আয়ের মধ্যে একটি পার্থক্য -
নেট উপার্জন এবং মোট উপার্জন অবশ্যই বিভ্রান্ত হওয়া উচিত নয় যেহেতু এই দুটিই দুটি পৃথক পদ। রিয়েলটরের কমিশন, ফিস ইত্যাদি সম্পর্কিত সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয় হ্রাস করার পরে সম্পদের বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত অর্থের মোট পরিমাণ .. একই সময়ে, মোট আয় মোট অর্থ প্রাপ্তির পরিমাণ।
যখন কোনও সংস্থা কোনও স্পষ্ট বা অদম্য সম্পদ বিক্রি করে, তখন প্রচুর পরিমাণে অর্থ প্রাপ্তি হয়। প্রাপ্ত এই অর্থটিকে মোট লাভ হিসাবে আখ্যায়িত করা হয় এবং এটি উত্পাদন এবং অন্যান্য সম্পর্কিত ব্যয়ের সাথে যুক্ত সমস্ত ব্যয় এবং ব্যয়কে অন্তর্ভুক্ত করে। অন্যদিকে, লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয় এবং ব্যয় বহন করার পরে এটি বিক্রেতার কাছে চূড়ান্ত পরিমাণ অর্থ অবশিষ্ট থাকে। সরল কথায়, মোট উপার্জন হ'ল অপ্রয়োজনীয় পরিমাণ, অন্যদিকে নেট আয়টি বিক্রয়কারী / মালিকের হাতে থাকা চূড়ান্ত পরিমাণ।
রিয়েল এস্টেটে নেট আয়
কোনও রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির মালিক বা বিক্রেতার অবশ্যই লেনদেন শুরুর জন্য যে সমস্ত বিক্রয় ব্যয় এবং ব্যয় হবে বলে মনে করা হয় সেগুলি বিক্রয় মূল্য এবং তার সাথে সম্পর্কিত সমস্ত অ্যাকাউন্টকে অবশ্যই বিবেচনায় নিতে হবে। রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বিক্রয় করার পরে, বিক্রয়কারীকে অবশ্যই তার বিক্রয়মূল্যের পরিমাণ ক্রেডিট সাইডে রেকর্ড করতে হবে যেহেতু এটি বিক্রয়ক হিসাবে প্রাপ্ত পরিমাণ। প্রিপেইড সম্পত্তি করেরও জমা দিতে হবে। সম্পত্তির বিক্রয়মূল্যের বিরুদ্ধে একই জিনিস ধার্য করা হওয়ায় ডেবিট পাশটি বাড়িগুলির বিক্রয় সম্পর্কিত খরচ এবং ব্যয়কে প্রতিফলিত করবে।
ডেবিট দিকটিতে আরও কয়েকটি ব্যয় প্রতিফলিত হওয়ার কথা। যেমন, এসক্রো হ্যান্ডলিং ফি, বকেয়া বন্ধক, কীট পরিদর্শন ব্যয়, আবগারি শুল্ক, স্থানান্তর ফি, বাড়ির ওয়্যারেন্টি, বাড়ির মালিক সমিতির ফি, মেরামত, ছাদ পরিদর্শন, ইত্যাদি। মোট debtsণ ডেবিটের পক্ষের প্রতিফলিত সমস্ত আইটেম সংযুক্ত করে নির্ধারণ করতে হবে , এবং রিয়েল এস্টেট থেকে বিক্রেতার জন্য এটি পেতে মোট creditণ থেকে কেটে নিতে হবে।
ভ্রমণ ব্যয়, বিজ্ঞাপনের ব্যয়, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের ফি এবং অন্যান্য সম্পর্কিত ব্যয়ের মতো লেনদেনটি সম্পাদনের জন্য মালিক যে সমস্ত ব্যয় করেছে সেগুলি তার মালিককে যোগ করতে পারে। তারা লেনদেন থেকে প্রাপ্ত অর্থের আসল পরিমাণ থেকে একই হ্রাস করতে পারে। বাঁচানো পরিমাণ তাদের রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি বিক্রয় থেকে তাদের অর্জিত নিট আয় হিসাবে বিবেচিত হবে।
মূলধন লাভ করগুলিতে নিট উপার্জন
সম্পদ বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত নিট আয়গুলি কর্পোরেট বা স্বতন্ত্র অ্যাকাউন্টগুলিতে প্রতিফলিত হয়। করদাতাদের একটি সম্পদে অর্জিত মূলধনী লাভের বিষয়ে ফেডারেল সরকারকে বিভিন্ন ধরণের কর দেওয়ার কথা রয়েছে। সম্পত্তিতে মূলধন ক্ষতি বা লাভ অর্জনের জন্য, সম্পদ অর্জনের জন্য একজনকে অবশ্যই একটি প্রাথমিক পরিমাণ প্রদান করতে হবে।
উপসংহার
সম্পত্তির মালিক বা বিক্রেতার প্রাপ্ত সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয় এবং ব্যয় মোট নিখরচায় মোট আয় Net যখন কোনও বাড়ি বিক্রির জন্য রাখা হয়, সাফল্য ফি হ'ল প্রাপ্ত অর্থ থেকে বিয়োগ করা হয় এমন প্রথম ব্যয়। এই ফি রিয়েল্টর বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে ক্রেতার কাছে সফলভাবে বাড়ি বিক্রি করার জন্য প্রদান করা হয়।
এটি বিভিন্ন সেক্টরের বিভিন্ন অর্থ বহন করে। বাণিজ্য ক্ষেত্রে, রিয়েলটারের ফি ইত্যাদি সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয়ের বিষয়টি বিবেচনার পরে পণ্য এবং পরিষেবাদি বিক্রয় থেকে প্রাপ্ত লাভ মাত্র। একইভাবে, শেয়ার বাজারে নিট উপার্জন হ'ল অর্থ যা বন্ড, শেয়ার ইত্যাদি তৈরির মাধ্যমে অর্জিত হয় যা সম্পর্কিত সমস্ত ব্যয় নিষ্পত্তির পরে প্রদানের পরে বিক্রয়ের জন্য পাওয়া যায়।
