মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোর | শীর্ষ 7 টি পার্থক্য (ইনফোগ্রাফিক্স সহ)
মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোর পার্থক্য
বন্ধকী সুরক্ষিত loanণের nderণদানকারী বা দাতা যে সিকিউরিটি বা বন্ধকের বিনিময়ে orণগ্রহীতাকে পুরো amountণের পরিমাণ পরিশোধ করে, যারা periodণের সময়কালের নির্দিষ্ট ব্যবধানে কিস্তি প্রদান করে, সেখানে মর্টগাগোর একজন ব্যক্তি বা একটি সংস্থা যিনি Asণের অর্থ তার ব্যক্তিগত সম্পত্তিকে বন্ধক হিসাবে অর্জন করে এবং সুদের পাশাপাশি নির্দিষ্ট কিস্তিও প্রদান করেন, whoণের পরিমাণ এবং মেয়াদটি কে নির্ধারণ করে এবং এখানে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়টি এখানে জেনে রাখা জরুরী যে সম্পদের মালিকানা অবধি রয়েছে বন্ধকী পুরো পরিমাণ পরিশোধ না করা পর্যন্ত।
মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোর ইনফোগ্রাফিক্স
মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোর মূল পার্থক্য
মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোরের মধ্যে মূল পার্থক্য এখানে রয়েছে -
- মর্টগেজি এবং মর্টগাগোর উভয়ই এই শব্দটির সাথে সম্পর্কিত ‘বন্ধক’। মর্টগেজ বলতে বোঝায় ‘সমান্তরাল’ বা ‘রিয়েল এস্টেট সম্পদ’ ‘সুরক্ষিত ’ণ’ পাওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়। শব্দটি ‘মর্ট্যাগাগোর’ নির্দিষ্ট মেয়াদে নির্দিষ্ট সুদের পরিবর্তে orrowণদাতাদের সম্পত্তি (গ্যারান্টি হিসাবে কাজ করে) বিরুদ্ধে সুরক্ষিত-loansণ দেওয়ার ব্যবসায় নিযুক্ত toণদানকারী বা সংস্থাকে বোঝায়। অন্য দিকে ‘বন্ধক’ orণগ্রহীতাকে (ব্যক্তি এবং একটি প্রতিষ্ঠান উভয়ই) বোঝায় যাঁরা সুরক্ষিত loanণের প্রয়োজন হয় এবং পূর্ব-নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে নির্দিষ্ট interestণের সাথে fullyণ সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত মর্টগাগরে তাদের নিজস্ব সম্পত্তি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয় ges
- মর্টগেজি gণ-চুক্তিতে ‘প্রদানকারী’ বা ‘nderণদানকারী’ বোঝায় যেখানে প্রাপককে মর্টগাগোর বলে অভিহিত করা হয়।
- মূল পরিমাণটি সুদের পাশাপাশি স্থির সমান কিস্তিতে (‘মর্টগেজি’ এবং ‘মর্ট্যাগাগোর’ দ্বারা সম্মত) ভাগ করা হয়। মর্টগাগোর loanণের পরিমাণ সমান সংখ্যক কিস্তিতে পরিশোধ করে এবং মর্টগেজি গ্রহীতা হয়ে যায়।
- চুক্তির পূর্বে মর্টগাগোরের সুদের ব্যয়, বন্দোবস্তের চার্জ, মেয়াদ ইত্যাদি সম্পর্কে জানার অধিকার রয়েছে অন্যদিকে, মর্টগেইগারকে মর্তগাগোরের কাছে সমস্ত তথ্য প্রকাশ করতে হবে এবং তিনি সমস্ত প্রশ্নের জবাবদিহি করতে পারেন।
- সম্পত্তির মালিকানার যথাযথ ডকুমেন্টেশন মর্টগাগোর দ্বারা "চুক্তি" করার আগে উপস্থাপন করা দরকার। Lateণের পরিমাণ সুদের সাথে পুরোপুরি পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত বন্ধক থেকে মর্তকীতে জামানতগুলির মালিকানা পরিবর্তন হয়।
- মর্টগেজি পুরো loanণের পরিমাণ মর্টগাগোরকে প্রদান করে। অন্যদিকে, মর্টগাগর colণ সম্পূর্ণ সুদের পরিমাণ সহ paidণ পরিশোধ না করা অবধি বন্ধকীর কাছে তার জামানত প্রতিশ্রুতি দেয়।
- মর্টগেজি কিস্তি পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে মর্টগ্যাগরকে মর্টগেগারের নির্দেশিত নির্দেশাবলী মেনে চলতে থাকলে মর্টগেগারের জামানত বিক্রি করার অধিকার রয়েছে।
- জামানত পরিমাণ loanণের পরিমাণের তুলনায় সাধারণত বেশি থাকে, এইভাবে মর্টগেজি মুদ্রার শর্তে বেশি পরিমাণে সম্পদ রাখে যেখানে মর্টগেজি মূল loanণের পরিমাণ রাখেন যা জামানতকারীর চেয়ে কম।
মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোর - হেড টু হেড পার্থক্য
মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোরের মধ্যে এখানে মূল পার্থক্য রয়েছে -
| মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোরের মধ্যে তুলনার জন্য ভিত্তি | বন্ধকী | মর্টগাগোর |
| ‘মর্টগেজি’ কোনও ব্যক্তি বা সংস্থাকে কোনও সুরক্ষা বা জামানতের বিরুদ্ধে graণ দেওয়ার ব্যবসায়ের সাথে জড়িত | ‘মর্টগাগোর’ হ'ল সেই সংস্থা বা ব্যক্তি যাকে loanণ প্রয়োজন হয়, তার সম্পদের প্রতিশ্রুতি দেয় এবং একটি স্বীকৃত সময়ের জন্য নির্দিষ্ট কিস্তির পাশাপাশি সুদ প্রদান করে। |
| প্রাথমিকভাবে মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে সমান পরিমাণ কিস্তি পাবেন Re | মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে সমান পরিমাণ অর্থ প্রদান করে |
| প্রদানের শর্তাদি, সুদের হার মর্টগেজি দ্বারা নির্ধারিত হয়। | Loanণের পরিমাণ এবং মেয়াদটি মর্তগাগর দ্বারা স্থির হয়। |
| সম্পত্তির মালিকানা পুরো পরিমাণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত বন্ধকীর কাছে থাকে। | ধার করা পরিমাণ মর্টগাগোরের কাছে থেকে যায়। |
| জামানতের মালিকানার সাথে সম্পর্কিত নথিগুলি মর্টগাগর দ্বারা বন্ধকীর কাছে জমা দিতে হবে। | মর্টগেজির কাছ থেকে প্রাপ্ত anণের পরিমাণ অবশ্যই বন্ধকীর কাছ থেকে প্রাপ্তি আকারে নথিভুক্ত করা উচিত |
| মাসিক বা ত্রৈমাসিক শর্তাদি মর্টগেজি দ্বারা সাধারণত গৃহীত হয়। | মর্ট্যাগাগর সম্মত শর্তে সমান কিস্তি প্রদান করে (মাসিক বা ত্রৈমাসিক) |
| বন্ধকটি মর্তগাগোরের কাছ থেকে পুরো পরিমাণটি না পেলে তার সম্পদগুলিকে বিড / বিক্রয় করার অধিকার রাখে। | খেলাপিদের ক্ষেত্রে মর্টগাগোরকে মর্টগেগির সিদ্ধান্ত গ্রহণ করতে হয়। |
মর্টগেজি বনাম মর্ট্যাগাগোর - উপসংহার
মর্টগেজি এবং মর্টগাগোর হ'ল Businessণ ব্যবসায়ের অবিচ্ছেদ্য অঙ্গ যার মধ্যে প্রয়োজনীয় ব্যক্তি / প্রতিষ্ঠানে তহবিল স্থানান্তর, রিসিভারের দ্বারা nderণদানকারীর কাছে সম্পদের অঙ্গীকার (অঙ্গীকার সম্পদের ব্যয় isণের পরিমাণের চেয়ে বেশি), নিষ্পত্তির ব্যয়ের মতো ব্যয়, সুদের ব্যয় ইত্যাদিসহ চুক্তিটি নির্দিষ্ট সময়সীমার বিবেচনায় নেওয়া হয় যা বন্ধক এবং বন্ধক উভয়ই সম্মত হয়। পুরো loanণের পরিমাণ নির্ধারিত সংখ্যার কিস্তির সাথে মর্টগেজি কর্তৃক প্রদত্ত নির্দিষ্ট পরিমাণ সুদের সাথে প্রদান করা হয়। গণনা করা সুদ দুই প্রকারের হতে পারে যেমন। সুদের নির্দিষ্ট হার এবং সুদের পরিবর্তনীয় হার।
যদি মর্টগাগর পূর্ব নির্ধারিত সময়সীমার মধ্যে loanণ পরিশোধে ব্যর্থ হয় তবে মর্টগেজি কোনও জরিমানা আদায় করতে পারে বা প্রাপ্য পরিমাণ পুনরুদ্ধারের জন্য সে তার সম্পদের বিক্রয়ের জন্য দর দিতে পারে। এখন প্রশ্ন উঠতে পারে সম্পদের বিড করা কি ন্যায়সঙ্গত? একটি স্কুল চিন্তাভাবনা বিশ্বাস করে যে মর্টগেজি পুরো পরিমাণ অগ্রিম ধার দেয় এবং মর্টগাগোরের ঝুঁকি নেয়, তাই খেলাপি খেলাপিদের ক্ষেত্রে যথাযথ পরিমাণ পুনরুদ্ধার করার বিষয়টি বোঝা যায়। যেহেতু মর্টগেজি কোনও ব্যবসায় নিযুক্ত এবং ব্যবসায়ের রাষ্ট্রগুলির আইন মর্তগাগরকে কিছু অযাচিত সুবিধা প্রদান করে ব্যবসায় লোকসান বহন করতে পারে না।
