লেস্টার বনাম লেসি | শীর্ষ 12 সেরা পার্থক্য (ইনফোগ্রাফিক্স সহ)
লেস্টার এবং লেসির মধ্যে পার্থক্য
Lessণগ্রহীতা সেই ব্যক্তিকে বোঝায় যে সম্পত্তির মালিক এবং অন্য ব্যক্তি, যিনি লিজ হিসাবে পরিচিত, তার পরিবর্তে পর্যায়ক্রমে ভাড়া আদায় করে তাদের সম্পদ ব্যবহার করার অনুমতি দেয়, তবে কোনও ইজারা সেই ব্যক্তিকে বোঝায় যে অন্য ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পদ ব্যবহার করে, যিনি lessণগ্রহীতা হিসাবে পরিচিত, চুক্তির শর্তাবলী হিসাবে কিছু পর্যায়ক্রমে ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য।
ভাড়াটে সম্পত্তিটির মালিক এবং এটি নিজের ব্যবহারের জন্য ব্যবহার করে না; অন্যদিকে, ধারকৃত ব্যক্তি সাময়িকভাবে সম্পত্তিটি অর্জন করে এবং এটি তার নিজস্ব ব্যবহারের জন্য ব্যবহার করে। ইজারা দেওয়ার প্রক্রিয়াটি খুব সহজ। এটি শুরু করে less তারপরে ইজারাদার ইজারা বা ভাড়াটি ভাড়াটেকে মাসিক সম্মতি প্রদান করে। চুক্তি শেষ হওয়ার পরে, ধারকৃত ব্যক্তি লেনদেনকে সম্পত্তি ফেরত দেয়। Lessণগ্রহীতা ব্যক্তি বা সত্তা হতে পারে এবং ইজারা দেওয়া সম্পদগুলি কোনও বিল্ডিং, যানবাহন এমনকি শিল্প সরঞ্জাম এবং ব্যবসায়ের সরঞ্জামও হতে পারে। ইজারা সম্পদগুলি কম্পিউটার সফ্টওয়্যার এর মতো অদম্য বৈশিষ্ট্যও হতে পারে
- Lessণগ্রহীতা হ'ল একটি ব্যক্তি বা সত্তা যিনি তার সম্পত্তি বা তার সম্পত্তি অন্য ব্যক্তি বা সত্তাকে ভাড়া দেন। ভাড়াটে মালিক বা জমিদার প্রতিশব্দ হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। একটি মূল বিষয় মনে রাখবেন যে lessণগ্রহীতা airsণগ্রহীতার কারণে মেরামত করার জন্য দায়বদ্ধ which
- আর্থিক বিবেচনায়, একজন পাওনী ব্যক্তি হ'ল এমন এক ব্যক্তি যাকে আমরা ভাড়া বা কিছু loanণ প্রদান করি। এর বিনিময়ে, ইজারা ভাড়া বা লিজ প্রদান করে। ভাড়াটে বা ভাড়াটে সহকারীর প্রতিশব্দ হিসাবে কোনও পাওনিকে বিবেচনা করা যেতে পারে
লেস্টার বনাম লেসি ইনফোগ্রাফিক্স
মূল পার্থক্য
মূল পার্থক্যগুলি নিম্নরূপ -
- ভাড়াটে মালিক এর মালিক এবং কারও কাছে সম্পত্তি হস্তান্তর করার অধিকার রয়েছে। যাইহোক, লিজপ্রাপ্ত ব্যক্তি হলেন অস্থায়ী মালিক এবং চুক্তির পরিমাণ এবং সম্মত অর্থ প্রদানের পরিমাণের নিজস্ব মিথ্যাচার।
- মালিকানা ধারদাতার হাতে থাকলেও মালিকানা ধারদাতার হাতে থাকে।
- ইজারাদার যদি দেউলিয়া হয়ে যায়, তবে theণগ্রহীতার প্রথমে পেমেন্ট পাওয়ার অধিকার রয়েছে। Lesণগ্রহীতার bankণগ্রহীতার সাথে দেউলিয়া দেওয়ালের সাথে কোনও সম্পর্ক নেই, কারণ theণগ্রহীতার কোনও anyণ নেই।
- যেহেতু লিজার মালিক, তাই সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য তার উপর কোনও বাধা নেই। যাইহোক, সম্পত্তিটি যখন কম-বেশি পাওনা থাকে তখন অনুমতি প্রয়োজন। সম্পত্তি বা সম্পত্তির উপর লেসির নিয়ন্ত্রণমূলক নিয়ন্ত্রণ রয়েছে।
- Lessণগ্রহীতাকে দেওয়া ক্ষতিপূরণ হ'ল লিজ বা ভাড়া। যাইহোক, .ণগ্রহীতার সুবিধাটি হ'ল সম্পত্তির অস্থায়ী ব্যবহার এবং পুরো অর্থের বিনিয়োগ ব্যয় না করে।
- Lessণগ্রহীতা propertyণগ্রহীতা কর্তৃক .ণগ্রহীতার দ্বারা তার সম্পত্তির কোনও ক্ষতি হয় বা যদি lesণগ্রহীতা চুক্তির কোনও ধারা ভঙ্গ করে তবে চুক্তিটি বাতিল করতে পারে। ভাড়াটে ব্যক্তি বন্যা, আগুনের মতো কোনও অজানা ঘটনার ক্ষেত্রে চুক্তিটিও বাতিল করতে পারে।
- সম্পত্তির মালিক হওয়ার কারণে lessণগ্রহীতা বর্তমান পাওনাদারের কাছ থেকে সম্পদ বা সম্পত্তি নেওয়ার এবং অন্য কোনও পাওনিকে ndণ দেওয়ার সম্পূর্ণ অধিকার রয়েছে complete তবে এই সুবিধা পাওনাদারকে দেওয়া হয় না। সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য অন্য কাউকে দেওয়ার অধিকার তার নেই।
তুলনামূলক সারণী
| বিশেষ | লেস্টার | লেসি | ||
| সংজ্ঞা | তিনি সম্পত্তির মালিক এবং যে ব্যক্তি তার সম্পত্তি লিজের জন্য লিজের কাছে দেয়; | পাওনিকে ণগ্রহীতা হিসাবেও অভিহিত করা যেতে পারে। তিনি সম্পত্তি বা অস্থায়ীকে অস্থায়ী দখল গ্রহণকারীর কাছ থেকে নিয়ে যান। | ||
| ক্ষতিপূরণ | ইজারা প্রদানেরকে ইজারা প্রদানের বিনিময়ে, returnণগ্রহীতার ক্ষতিপূরণ হ'ল ইজারা মোট পরিমাণ। | তারা অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য সম্পত্তি বা সম্পত্তি পায় এবং ফলস্বরূপ, ইজারা প্রদান করে। | ||
| স্থিতি | সম্পত্তির আইনী মালিক; | কেবল orণগ্রহীতা এবং কোনও আইনি মালিকের মর্যাদা উপভোগ করেন না | ||
| দেউলিয়ার | ইজারাদার যদি দেউলিয়া হয়ে যায়, তবে theণগ্রহীতার প্রথমে পেমেন্ট পাওয়ার অধিকার রয়েছে। | Lessণগ্রহীতার দেউলিয়ার সাথে কোনও সম্পর্ক নেই | ||
| মালিক | আসল মালিকানা অবৈধ with | লেসি অস্থায়ী মালিক। | ||
| সম্পদ অধিকারী | লিজার সম্পত্তির মালিক হয় না। | সম্পত্তির মালিক লেসির। | ||
| আইনী বিধিনিষেধ | যেহেতু লোটার সম্পত্তির মালিক তাই বিধিনিষেধের সংখ্যা কম। | পাওনাদারের জন্য দায়বদ্ধতা অনেক বেশি। এটি চুক্তিতে উল্লেখ না করা হিসাবে সম্পদটি ক্ষয়ক্ষতি বা ব্যবহারের ক্ষেত্রে। | ||
| সীমাবদ্ধতা | যেহেতু লিজার মালিক, তাই সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য তার উপর কোনও বাধা নেই। যাইহোক, সম্পত্তিটি যখন কম-বেশি পাওনা থাকে তখন অনুমতি প্রয়োজন। | সম্পত্তি বা সম্পত্তির উপর লেসির নিয়ন্ত্রণমূলক নিয়ন্ত্রণ রয়েছে। | ||
| কর | সম্পত্তির মালিক হিসাবে, lessণগ্রহীতাকে আয় এবং সম্পত্তির বিপরীতে কর দিতে হয়। | লেসি কেবল অস্থায়ীভাবে সম্পদ ব্যবহার করছে এবং অতএব, কর দিতে হবে না। | ||
| সম্পদ পরেন এবং ছিঁড়ে ফেলুন | মালিক হিসাবে, সম্পত্তির যত্ন নেওয়া এবং মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অর্থ প্রদান করা দায়দাতার দায়িত্ব। | ভাড়াটেদের দায়িত্ব সে সম্পদ ব্যবহার করার সময় সীমাবদ্ধ। চুক্তিটি মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ এবং দায়িত্ব সম্পর্কেও সুনির্দিষ্ট করে। | ||
| অন্যান্য ইউটিলিটি চার্জ | ইউটিলিটি চার্জের জন্য ধারাটিও চুক্তিতে উল্লেখ করা হয়েছে। তবে, সাধারণত, ভাড়াটিয়া ইউটিলিটি চার্জ প্রদানের জন্য দায়বদ্ধ নয়। | যতক্ষণ সম্পত্তির ইবাদাতদাতার সাথে থাকে, ততক্ষণ পর্যন্ত তিনি ইউটিলিটি চার্জের জন্য দায়বদ্ধ। | ||
| চুক্তির অবসান | Lesণগ্রহীতা কর্তৃক seণগ্রহীতা কর্তৃক তার সম্পত্তির কোনও ক্ষতি হয় এবং যদি lesণগ্রহীতা চুক্তির কোনও ধারা ভঙ্গ করে তবে চুক্তিটি বাতিল করতে পারে। | ভাড়াটে ব্যক্তি বন্যা, আগুনের মতো কোনও অজানা ঘটনার ক্ষেত্রে চুক্তিটিও বাতিল করতে পারে। |
উপসংহার
চুক্তি, ইজারার গণনা, সম্পত্তির মূল্যায়ন সবই ইজারার ধরণের উপর নির্ভর করে। এটি হয় অপারেটিং লিজ বা আর্থিক লিজ হতে পারে। কম এবং লিজপ্রাপ্ত হ'ল চুক্তির প্রধান দুটি দল যারা একত্র হয়ে চুক্তি করে।
সমস্ত ব্যবসায়ের আজ কিছু ধরণের ইজারা প্রদান রয়েছে। প্রতিষ্ঠানগুলি ইজারাতে সম্পত্তি বা সম্পত্তি নেওয়া সম্ভব বলে মনে করে কারণ তাদের পুরো পরিমাণ অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে না এবং এখনও পুরো সম্পত্তির সুবিধা নিতে পারে।
