মূলধন ইজারা - সংজ্ঞা, উদাহরণ, পেশাদার ও কনস
মূলধন ইজারা কি?
মূলধন ইজারা হ'ল যে কোনও ব্যবসায়ের সরঞ্জাম বা সম্পত্তির আইনী ইজারা চুক্তি যা এক পক্ষের দ্বারা সম্পত্তি হিসাবে সমপরিমাণ বা ক্রেতাকে যিনি ধারকৃত বলা হয় তাকে কম বলা হয়, এবং কম মালিকানা মালিকানার অধিকার হস্তান্তর করতে সম্মত হন ইজারা সময়সীমা একবার সম্পন্ন হয়ে গেলে এবং সাধারণত দীর্ঘমেয়াদী প্রকৃতির হিসাবে ইজারা সময়সীমা সম্পন্ন হয় les
- এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী এবং নন-রিভারসিবল / নন-বাতিলযোগ্য ধরনের ইজারা। কোনও সংস্থার বা ব্যবসায়ের কোনও সম্পদ কেনার জন্য তহবিলের পরিমাণ কম থাকে এমন পরিস্থিতিতে, এটি হয় সম্পত্তি ধার নেওয়া বা লিজ নেওয়া বেছে নেয়। এই দুটি বিকল্পের মধ্যে মৌলিক পার্থক্য হ'ল ownershipণদান বা ingণ গ্রহণের সময়কালের শুরুতে মালিকানা স্থানান্তরিত হয়। বিপরীতে, ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, মালিকানা কেবল ইজারা মেয়াদ শেষ হলেই পাস করা হয়। অতএব, এই ধরণের ইজারা asণ হিসাবে বিবেচনা করা যেতে পারে এবং eণগ্রহীতার জন্য সুদের ব্যয় বহন করতে পারে।
উদাহরণ
বিমান, জমি, বিল্ডিং, ভারী থেকে ভারী ভারী যন্ত্রপাতি, জাহাজ, ডিজেল ইঞ্জিন ইত্যাদি সহ সম্পদের উদাহরণ মূলধন লিজের আওতায় কেনার জন্য উপলব্ধ। ছোট সম্পদগুলি অর্থায়নের জন্যও উপলব্ধ এবং অপারেটিং লিজ নামে পরিচিত অন্য ধরণের ইজারা হিসাবে বিবেচিত হয়।
সুবিধাদি
- অবচয় দাবি: সম্পত্তির লিজপ্রাপ্ত ব্যক্তি তার ব্যালান্স শীটে একই সম্পদ প্রদর্শন করতে পারে এবং এটিতে অবমূল্যায়নের দাবি করতে পারে। এই সেটআপটি ইজারা সংস্থার করযোগ্য আয় হ্রাস করে
- মালিকানা: ভাড়াটে ব্যক্তি তার জীবনের 75% এরও বেশি সম্পদ ব্যবহার করতে পারে। ইজারাদারের ইজারা সময়সীমা সমাপ্ত হওয়ার পরে এবং সম্পদের বর্তমান বাজার হারের চেয়ে কম হারে সম্পত্তি কেনার বিকল্প রয়েছে।
- সুদ ব্যয়: সম্পদের মালিকের কাছ থেকে নেওয়া সুদ যে কম দেওয়া দরকার তা কম প্রদান করা উচিত। যেহেতু এটি সংস্থার জন্য ব্যয়, এটি সুদের ব্যয়কে আয়ের বিবরণীতে ব্যয় হিসাবে দেখায়, যার ফলে ব্যবসায়ের করযোগ্য আয় হ্রাস হয়।
- ব্যালেন্স শীট বন্ধ debtণ: মূলধন ইজারা debtণ হিসাবে গণনা করা হয়
- অপ্রচলিত হওয়ার ঝুঁকি নেই: যে কোনও সংস্থা কম হিসাবে কাজ করতে পারে এবং যেকোন ধরণের স্থায়ী সম্পদের অপ্রচলিত হওয়ার ঝুঁকির কারণে তার ঝুঁকি এবং কম উত্পাদনশীলতা হ্রাস করতে পারে
অসুবিধা
- ইক্যুইটি অনুপাতের Debণ: মূলধন লিজের ক্ষেত্রে, তার ব্যালেন্স শিটে lessণগ্রহীতার দ্বারা debtণ তৈরি হয়। এই ইজারা প্রদানগুলি পর্যায়ক্রমে প্রদান করা হয়। এই বর্ধিত debtণটি সরাসরি গুরুতরভাবে ইক্যুইটি অনুপাতের debtণকে প্রভাবিত করে, যার কারণে সমস্ত অংশীদারদের আগ্রহ বজায় রাখা কঠিন হয়ে পড়ে।
- রক্ষণাবেক্ষণ চার্জ: জড়িত উভয় পক্ষ একবার চুক্তিতে প্রবেশ করার পরে, ইজারা প্রাপ্ত ব্যক্তি প্রয়োজনীয় হিসাবে কোনও মেরামত বজায় রাখবেন এবং পরিচালনা করবেন বলে আশা করা হচ্ছে। এটি সংস্থার জন্য বিদ্যমান ব্যয়কে যুক্ত করে।
- অপ্রচলিত সম্পদ রাখার ঝুঁকি: কখনও কখনও, ভাড়াটে একটি অপ্রচলিত অংশ বা পুরো সম্পদ লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে একটি ভাল পদক্ষেপ নেয়
উপসংহার
মূলত ইজারা এবং অপারেটিং লিজ দুটি লিজ প্রক্রিয়া রয়েছে। ব্যবসায়ের প্রয়োজনীয়তা এবং তার করের পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে কোনও সংস্থা ইজারা ধরণের যে কোনও একটি বা উভয় ইজারা প্রকারের সংমিশ্রণ বেছে নিতে পারে।
