ভাড়া ক্রয় চুক্তি (অর্থ, প্রকার) | গণনা ও উদাহরণ
ভাড়া ক্রয়ের চুক্তি অর্থ
হায়ার ক্রয় এক ধরণের চুক্তি যেখানে ক্রেতারা একটি ব্যয়বহুল সম্পদ কেনার সময় সম্পদ কেনার সময় কিছুটা নিচে অর্থ প্রদানের মাধ্যমে এবং সুদ সহ নিয়মিত কিস্তিতে বাকী পাওনা পরিশোধের মাধ্যমে সম্পত্তির জন্য অর্থ প্রদানের বিকল্প চয়ন করে।
সহজ কথায়, এটি একধরণের চুক্তি যার মাধ্যমে হিরি (ক্রেতার / পাওনী) নগদ পূর্ণ পরিমাণ অর্থ প্রদান করে যে কোনও সম্পদ ক্রয়ের পরিবর্তে নির্দিষ্ট অংশকে ডাউন পেমেন্ট হিসাবে প্রদান করতে সম্মত হয়, যদি সম্মত হয় (প্রাথমিক অর্থ প্রদান) এবং সাময়িক কিস্তি হিসাবে ভারসাম্য (চার্জ এবং অধ্যক্ষ ভাড়া) নির্দিষ্ট সময়ের জন্য। এই জাতীয় চুক্তির অধীনে, সমস্ত স্বীকৃত হিসাবে প্রদেয় না হওয়া পর্যন্ত সামগ্রীর মালিকানা ক্রেতার কাছে হস্তান্তর / না হ'ল। এটি সাধারণত যুক্তরাজ্যে ব্যবহৃত হয় এবং এটি সাধারণত যুক্তরাষ্ট্রে একটি কিস্তি পরিকল্পনা হিসাবে বেশি পরিচিত।ভাড়া ক্রয় চুক্তির প্রকারগুলি
- প্রথম ধরণের অধীনে তৃতীয় সত্তা (nderণদানকারী) গ্রাহকের পক্ষে পণ্য ক্রয় করে এবং গ্রাহকের সাথে এই চুক্তিতে জড়িত। এই চুক্তির অধীনে গ্রাহক চূড়ান্ত কিস্তি প্রদানের উপর মালিক হয়ে যায়। Nderণদানকারী পণ্যগুলির মালিকানার মালিক হন, বিক্রয়কারীকে ক্রয়মূল্য প্রদান করে এবং গ্রাহকের কাছ থেকে এটি পুনরুদ্ধার করে। এখানে, কোনও nderণদানকারী অর্থ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে পণ্য দখল করতে পারে।
- দ্বিতীয় ধরণের চুক্তি ক্রেতার অধীনে নিজেই বিক্রেতার সাথে এই চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং বিক্রয়কারীকে অর্থ প্রদান করেন, শেষ কিস্তি প্রদানের পরে পণ্যগুলির মালিক হন becomes এখানে, কোনও বিক্রয়কারী অর্থ পরিশোধ না করার ক্ষেত্রে পণ্য দখল করতে পারে।
ভাড়া ক্রয়ের উপাদান
- ভাড়া ক্রেতা / হিরি: সত্তা যা ভাড়া ক্রয়ের ভিত্তিতে পণ্য ক্রয় করে।
- বিক্রেতা / বিক্রেতা সত্তা যারা পণ্য বিক্রি করে।
- ডাউন পেমেন্ট: প্রাথমিক অগ্রিম পেমেন্ট প্রক্রিয়াজাত - উদাহরণ; নগদ মূল্য 10%।
- ভাড়া চার্জ: পণ্য ভাড়া বা ব্যবহারের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়। সাধারণ কথায়, এটি কোনও সম্পদ ব্যবহারের জন্য ভাড়া চার্জ হিসাবেও বলা যেতে পারে।
- নগদ মূল্য: বর্তমান বাজার মূল্য যেখানে পণ্য ক্রয় করা যেতে পারে।
- এইচপিপি: এই চুক্তির আওতায় দামে পণ্য কেনা যায় can
ভাড়া ক্রয়ের গণনা উদাহরণ
আপনি এই ভাড়া ক্রয় এক্সেল টেম্পলেটটি এখানে ডাউনলোড করতে পারেন - ভাড়া ক্রয় এক্সেল টেম্পলেটউদাহরণ # 1
একটি ইনক। জেড লিমিটেড থেকে 1 জানুয়ারী, 2018 এ ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি মেশিন কিনেছিল, তাত্ক্ষণিকভাবে paying 80,000 ডলার প্রদান করে এবং প্রতিবছর 31 ডিসেম্বর, প্রতি বছর three 80,000 প্রতি তিনটি বার্ষিক কিস্তি দিতে সম্মত হয়। মেশিনটির নগদ মূল্য ২,৯৮,০০০ ডলার এবং বিক্রেতারা বছরে ৫% @ সুদ নেন। নিম্নলিখিত গণনা করুন:
- ক্রয় মূল্য ভাড়া
- মোট সুদ পরিশোধ
- প্রতি বছর বিক্রেতার কাছে ক্রেতা কর্তৃক প্রদত্ত অধ্যক্ষ এবং সুদের ব্রেকআপ।
সমাধান:
প্রদত্ত সুদের পরিমাণ নিম্নরূপ গণনা করা হবে:
# 1 - ভাড়া ক্রয় মূল্য
# 2 - মোট সুদ
# 3 অধ্যক্ষ এবং সুদের প্রতি বছর প্রদান করা হয়
- প্রথম কিস্তির সময় বকেয়া নগদ মূল্য = $ 2,18,000
- সুদের প্রথম কিস্তির হারে সুদ = $ 10,900
- প্রথম কিস্তিতে অধ্যক্ষ প্রদেয় = $ 69,100
- বকেয়া নগদ মূল্য = $ 1,48,900
- সুদের প্রথম কিস্তিতে সুদের হার = $ 7,445
- দ্বিতীয় কিস্তিতে অধ্যক্ষের অর্থ পরিশোধ = $ 72,555
- বকেয়া নগদ মূল্য = $ 76,345
- তৃতীয় কিস্তিতে প্রদত্ত সুদ = $ 3,655
নগদ মূল্য এবং সুদের গণনা
বিঃদ্রঃ:প্রদত্ত সময়ের মধ্যে $ 1 পুনরুদ্ধারের বার্ষিকী দেওয়া হয়
নগদ মূল্য = বার্ষিক কিস্তি x [(1+ আর) এন -1] / আর- (1 + আর) এন - 1
(যেখানে আর সুদের হার, n হল কিস্তির সংখ্যা)
উদাহরণ # 2
নিম্নলিখিত তথ্য দিয়ে নগদ মূল্য গণনা করুন: -
- এইচপিপি = 90,000 ডলার
- তিনটি সমান বার্ষিক কিস্তি (অধ্যক্ষ + আগ্রহ)
- সুদের হার = 5%
- 5 বছরের @ 5% মানের $ 1 বার্ষিকীর বর্তমান মূল্য 2.723
সমাধান:
এইচপিপির গণনা হবে -
বিকল্পভাবে,
নগদ মূল্য গণনা হবে -
বিস্তারিত গণনার জন্য দয়া করে উপরে প্রদত্ত এক্সেল টেম্পলেটটি দেখুন।
গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট
- ক্রেতার অনুমোদিত সময়ের জন্য একটি ভাড়া (ভাড়া নেওয়ার চার্জ) প্রদান করে।
- ক্রেতা যদি অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে ডিফল্ট করে দেয় তবে বিক্রেতার কাছে ক্রেতার কাছ থেকে সম্পত্তি পুনরুদ্ধার / বাজেয়াপ্ত করার অধিকার রয়েছে।
- কিস্তির ফ্রিকোয়েন্সি বার্ষিক / ত্রৈমাসিক / মাসিক ইত্যাদি হতে পারে
- পণ্যগুলির দখলটি প্রাথমিকভাবে স্থানান্তরিত হয় তবে চূড়ান্ত কিস্তির অর্থ প্রদানের আগ পর্যন্ত পণ্যগুলির মালিকানা বিক্রেতার কাছে থাকে।
- সাধারণত, ক্রেতা ডাউন পেমেন্ট হিসাবে নগদ মূল্যের একটি নির্দিষ্ট শতাংশ প্রদান করে।
- যেহেতু কোনও বিক্রয়কারীর কাছে পণ্যগুলির ন্যস্ত রয়েছে, তাই তিনি আয়কর বেনিফিটের উদ্দেশ্যে বিক্রি হওয়া সামগ্রীর উপরে অবমূল্যায়ন দাবি করতে পারেন। একইভাবে, ক্রেতা ভাড়া শুল্ক (আয় ক্রয় মূল্য বিয়োগ নগদ মূল্য) উপর আয়কর সুবিধা দাবি করতে পারে।
সুবিধাদি
- সম্পদের সম্পূর্ণ পরিমাণ মূল্য না দিয়ে ব্যবহারে কেনা যায়।
- কোনও সত্তাকে নগদ অর্থের ঘাটতি দেখা দিলে বা একসাথে বিশাল অঙ্ক ব্যয় করতে না চাইলে সম্পদ সংগ্রহের জন্য একটি সুবিধাজনক পদ্ধতি।
- যেহেতু ব্যয়ের পরিমাণ আগে থেকেই সুপরিচিত, সত্তার পক্ষে বাজেটের সিদ্ধান্ত নেওয়া সহজ করে তোলে।
- সম্পদ ক্রয়ের অর্থায়নের সুবিধাজনক উপায় হিসাবে এটি বলা যেতে পারে।
অসুবিধা
কিছু অসুবিধা নিম্নরূপ:
- যেহেতু এটি ক্রেতার উপর একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থের ভার তৈরি করে, তাই নগদ ক্রঞ্চের অবস্থার সময় তিনি অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে অসুবিধা পেতে পারেন। এটি সম্পদ হারাতে এবং আপনার ক্রেডিট রেটিংকে ক্ষতিগ্রস্থ করতে পারে।
- সম্পদ কেনার ব্যয় নগদ মূল্যে ক্রয়ের চেয়ে সর্বদা বেশি হবে।
- বিক্রেতার সাথে আইনী মালিকানার ন্যস্ত, যা ভাড়া ক্রয়ের কিস্তিতে অর্থ প্রদান না করার ক্ষেত্রে একই জিনিসটি দখল করতে পারে;
- যদি ক্রয়কৃত সম্পদ পুরোপুরি পরিশোধের আগে চুরি / ধ্বংস হয়ে যায়, তবে বীমাটি প্রতিস্থাপনের মানটি কভার করতে পারে না, যা আপনাকে ঘাটতির সম্মুখীন হতে পারে (পুনরুদ্ধারে)।
উপসংহার
উপরোক্ত আলোচনা, সুবিধাগুলি, অসুবিধাগুলি আলোচনা ও ভাগ করে নেওয়ার ভিত্তিতে এ কথা মোটেও বলা যায় না যে ভাড়ার ক্রয়ে সম্পদ কেনা, নগদ, loanণ বা ইজারা সর্বোত্তম। অধিগ্রহণের পদ্ধতিটি প্রতিটি পৃথক প্রতিষ্ঠানের উপর ভিত্তি করে একাধিক কারণ দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে। তবে হ্যাঁ, সত্তা একবারে 100% প্রদানের প্রক্রিয়াজাতকরণ ছাড়াই সম্পদটি ব্যবহার করতে চাইলে এটি একটি ভাল বিকল্প। তবে এটি নগদ ক্রয়ের চেয়ে অধিগ্রহণের ব্যয়বহুল পদ্ধতি কারণ এতে সর্বদা ভাড়া নেওয়া চার্জ / সুদের উপাদান অন্তর্ভুক্ত থাকবে।
