photosdematures.com

ইজারা প্রদানগুলি সেই পেমেন্টগুলিকে বোঝায় যেখানে লিজ চুক্তির আওতাধীন seণগ্রহীতা যেমন সম্পত্তির মালিক হিসাবে সম্পদ ব্যবহারের জন্য মাসিক নির্ধারিত ভাড়া প্রদান করতে হয় এবং সম্পত্তি সাধারণত লিজের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে মালিক তাকে ফিরিয়ে নিয়ে যায়।

ইজারা প্রদান কী?

"ইজারা প্রদান" শব্দটি ভাড়া প্রদানের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ। এটি কোনও সম্পত্তির ব্যবহার মঞ্জুর করার জন্য orণগ্রহীতা ও seণগ্রহীতার মধ্যে চুক্তি অনুসারে প্রদত্ত অর্থ প্রদানকে বোঝায়। এটিতে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য রিয়েল এস্টেট, সরঞ্জাম বা অন্যান্য স্থির সম্পদ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

ইজারা প্রদানের উপাদান

ইজারা প্রদানের গণনা তিনটি উপাদানের উপর নির্ভরশীল, যা হ্রাস মূল্য, আর্থিক ফী এবং বিক্রয় বিক্রয়। এখন আসুন, প্রতিটি উপাদান আলাদাভাবে দেখে নেওয়া যাক:

# 1 - অবচয় ফি

অবচয় ফি aণের মূল প্রদানের সাথে সমান। ইজারা প্রাপ্ত সম্পত্তির মূল্য হ্রাসের জন্য lessণগ্রহীতাকে যা প্রদান করে, তা ইজারা জুড়ে ছড়িয়ে পড়ে বা সেই সময় যার জন্য lesণগ্রহীতা সম্পদ ব্যবহার করবে। অবচয় ফি সমান পর্যায়ক্রমে প্রদান হিসাবে প্রকাশ করা হয় যা নিচে দেখানো হিসাবে ইজারা শর্ত দ্বারা মোট অবচয়কে ভাগ করে প্রাপ্ত হয়,

• নেট মূলধন ব্যয় হ'ল বিক্রয় মূল্যের সংযোজন, কোনও অতিরিক্ত ডিলার ফি, অগ্রিম প্রদান না করা শুল্ক এবং বকেয়া loanণ ব্যালেন্সগুলি (যদি থাকে) মাইনাস কোনও ডাউন পেমেন্ট এবং রিবেট থাকে।
• লিজের শেষে থাকা সম্পত্তির পুনঃ বিক্রয় মূল্য হ'ল অবশিষ্ট মূল্য।
• লিজের মেয়াদ হ'ল ইজারা চুক্তির দৈর্ঘ্য (সাধারণত মাসের মধ্যে)।

# 2 - ফিনান্স ফি

ফিনান্স ফি loansণের সুদের অর্থ প্রদানের সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ, এবং ইহাতে ভাড়াটিয়া তাদের অর্থ ব্যবহারের জন্য ভাড়াটেকে প্রদান করে। এটি মনে রাখতে হবে যে মোট অবমূল্যায়ন এবং অবশিষ্ট মূল্যকে অর্থ চার্জ প্রদান করা হয়। ফিনান্স ফিটি গাণিতিকভাবে নীচে হিসাবে উপস্থাপিত হয়,

ইজারা চুক্তিতে উল্লিখিত সুদের হারের ভিত্তিতে মানি ফ্যাক্টরটি গণনা করা যেতে পারে যা নিচের মত প্রদর্শিত হিসাবে গাণিতিকভাবে প্রকাশ করা হয়েছে,

# 3 - বিক্রয় কর

এটি বিক্রয় মূল্যের উপর চার্জ করা রাষ্ট্র বা স্থানীয় কর। এটি সাধারণত ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় প্রদান করা হয় "ইজারা স্বাক্ষর করার সময় প্রদত্ত অংশ" হিসাবে অংশ হিসাবে। এটি গাণিতিকভাবে নীচের মত প্রকাশ করা হয়েছে,

ইজারা প্রদানের সূত্র

ইজারা প্রদানের সূত্রটি অবচয় ফি, ফিনান্স ফি এবং বিক্রয় কর যুক্ত করে উত্পন্ন হয় যা গাণিতিকভাবে উপস্থাপন করা হয়,

উদাহরণ সহ ইজারা প্রদানের গণনা

আসুন ইজারা প্রদানের আরও ভাল উদাহরণ বুঝতে পারি।

আপনি এই লিজ পেমেন্ট এক্সেল টেম্পলেটটি এখানে ডাউনলোড করতে পারেন - ইজারা প্রদানের এক্সেল টেম্পলেট

আসুন আমরা জন এর উদাহরণ ধরি, যিনি ইজারা নিয়ে গাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন। ইজারা ৩ 36 মাসের জন্য হবে এবং বার্ষিক সুদের হার%% ধার্য হবে। জন price 4,000 এর ডাউন পেমেন্ট এবং $ 5,000 এর বকেয়া loanণের ভারসাম্য সহ 26,000 ডলার বিক্রির মূল্য নিয়ে আলোচনা করতে পেরেছিল managed এখন থেকে ৩ months মাস শেষে এই গাড়িটির অবশিষ্ট মূল্য হবে $ 16,500। প্রযোজ্য বিক্রয় করের হার 5%। জন এর জন্য মাসিক ইজারা প্রদান নির্ধারণ করুন।

নেট মূলধন ব্যয়

নীচের সূত্রটি ব্যবহার করে নেট মূলধন ব্যয় গণনা করা যায়,

নেট মূলধন ব্যয় = আলোচনা সাপেক্ষে বিক্রয়মূল্য - ডাউন পেমেন্ট + বকেয়া loanণ

= $26,000 – $4,000 + $5,000

নেট মূলধন ব্যয় = $ 27,000

অবচয় ফি

অবমূল্যায়ন ফি = (নেট মূলধন ব্যয় - অবশিষ্ট মূল্য) / লিজের মেয়াদ

= ($27,000 – $16,500) / 36

অবমূল্যায়ন ফি = $ 291.67

মানি ফ্যাক্টর

মানি ফ্যাক্টর = সুদের হার / 24

= 6% / 24

মানি ফ্যাক্টর = 0.0025

ফিনান্সিং ফি

ফিনান্সিং ফি = (নেট মূলধন খরচ + অবশিষ্ট মূল্য) * মানি ফ্যাক্টর

= ($27,000 + $16,500) * 0.0025

অর্থায়ন ফি = $ 108.75

বিক্রয় কর

বিক্রয় কর = (অবচয় ফি + অর্থ ফি) * বিক্রয় করের হার

= ($291.67 + $108.75) * 5%

বিক্রয় কর = $ 20.02

মাসিক ইজারা প্রদান

সুতরাং, মাসিক ইজারা প্রদানের গণনা নীচের সূত্রটি ব্যবহার করে করা যেতে পারে,

মাসিক ইজারা প্রদানের গণনা = অবমূল্যায়ন ফি + ফিনান্স ফি + বিক্রয় কর

= $291.67 + $108.75 + $20.02

মাসিক ইজারা প্রদানের পরিমাণ = $ 420.44

অতএব, জনকে .4 420.44 ডলারের মাসিক ইজারা প্রদান করতে হবে।

সুবিধাদি

এখন, আসুন আমরা ইজারা প্রদানের কিছু সুবিধাগুলি একবার দেখে নিই:

• নগদ বহির্মুখ বা ইজারা প্রদানগুলি লিজ চুক্তির মেয়াদ জুড়ে ছড়িয়ে পড়ে, যা এক সময়ের যথেষ্ট নগদ অর্থ প্রদানের বোঝা দূর করে। এটি ব্যবসায়ের তরলতা অবস্থানকে প্রচুর পরিমাণে সহায়তা করে এবং নগদ প্রবাহের প্রোফাইলের উপর চাপ সহজ করে।
• সম্পদে অতিরিক্ত বিনিয়োগ ইজারা দেওয়ার মাধ্যমে, একটি সংস্থা মূলধন প্রকাশ করে, যা অন্যান্য ব্যবসায়ের প্রয়োজনে তহবিল ব্যবহার করতে পারে।
• অপারেটিং ইজারাতে, ইজারা debtণ থেকে আলাদা আচরণ করা হয় কারণ এটি অফ-ব্যালান্স শিটের দায় হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হয় এবং যেমন, ব্যালেন্স শিটে উপস্থিত হয় না। তবে, আর্থিক ইজারা এই সুবিধা দেয় না।
• প্রযুক্তি অপ্রচলিত হওয়ার ঝুঁকিতে থাকা শিল্পগুলিতে কর্মরত ব্যবসায়ের জন্য ইজারা একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে। ইজারা দেওয়ার মাধ্যমে, কোনও সংস্থা অপ্রচলিত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে এমন কোনও প্রযুক্তিতে বিনিয়োগের ঝুঁকি থেকে নিজেকে রক্ষা করে।

অসুবিধা

এখন, আসুন আমরা ইজারা প্রদানের কিছু অসুবিধাগুলি একবার দেখে নিই:

• জমির মতো সম্পদের জন্য ইজারা চুক্তির ক্ষেত্রে, সম্পদটির মূল্যের কোনও প্রশংসা সুবিধা থেকে ব্যবসায় বঞ্চিত হয়।
• ইজারা ব্যয় কোনও মূল্যের কোনও প্রশংসা ছাড়াই কোনও সংস্থার নিট আয়কে সঙ্কুচিত করে, যার ফলস্বরূপ ইক্যুইটি শেয়ারহোল্ডারদের সীমিত আয় ঘটে।
• অপারেটিং লিজের ক্ষেত্রে, ইজারা কোনও সংস্থার ব্যালান্সশিটের অংশ হিসাবে ধরা হয় না। তবে, বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীরা এটিকে একটি দীর্ঘমেয়াদী beণ বলে মনে করেন এবং যেমন, সেই অনুযায়ী ব্যবসায়ের মূল্যায়ন সামঞ্জস্য করে।
• অপারেটিং লিজের ক্ষেত্রে, ইজারা প্রদানের মেয়াদ শেষে ইজারা পজিশনের শেষে সম্পত্তির মালিক হওয়ার বিকল্প নেই। তবে, কোনও আর্থিক ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে, lesণগ্রহীতাকে বাকী মূল্য প্রদানের অধীন সম্পদ ক্রয়ের বিকল্প দেওয়া হয়।

উপসংহার

সুতরাং, এটি উপসংহারে আসা যেতে পারে যে লিজ ফিনান্সিং এমন ব্যবসায়ের জন্য উপযুক্ত যা CAPEX এর বোঝা হ্রাস করার জন্য asণ বা মেয়াদী loanণের মাধ্যমে তাদের সম্পদ ক্রয়ের জন্য অর্থ ব্যয় করতে চায় না। তদুপরি, ইজারা প্রদানগুলি এমন শিল্পে সংস্থাগুলির জন্য সর্বোত্তম কাজ করে যা প্রযুক্তি অপ্রচলিত হওয়ার জন্য সংবেদনশীল। অন্যদিকে, এটি বিনিয়োগকারীদের জন্যও উপকারী যাঁরা ব্যবসায়ের অংশ না নিয়ে দক্ষতার সাথে তাদের অর্থ বিনিয়োগ করতে চান এবং সুদ অর্জন করতে চান।