photosdematures.com

ফিনান্স লিজ ইজারা বোঝায় যেখানে ফাইন্যান্স সংস্থার লিজের মেয়াদকালে আইনীভাবে সম্পত্তির মালিকানা থাকে তবে সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ঝুঁকি এবং পুরষ্কার lessণগ্রহীতার দ্বারা লিজকে হস্তান্তর করা হয় এবং ইজারা পর্বের শেষে ইজারা পিসিটিও পায় সম্পত্তির মালিকানা।

ফিনান্স ইজারা অর্থ

ফিনান্স লিজের অর্থ হ'ল অর্থ সরবরাহের একটি পদ্ধতি যেখানে লিজ প্রদানকারী সংস্থা ব্যবহারকারীর জন্য সম্পত্তি ক্রয় করে এবং এটি অনুমোদিত সময়ের জন্য তাকে ভাড়া দেয়। ইজারা প্রদানকারী সংস্থা লিজার হিসাবে পরিচিত, এবং ব্যবহারকারী ইজারা আদায়কারী হিসাবে পরিচিত। একটি ফিনান্স ইজারা (মূলধন লিজও বলা হয়) সম্পত্তির মালিকানাধীন সমস্ত ঝুঁকি এবং পুরষ্কারগুলি lesণগ্রহীতার কাছে হস্তান্তরিত হয়। এটি প্রায়শই তার অর্থনৈতিক জীবনের একটি বড় অংশের জন্য ইজারা সম্পত্তি কিনতে ব্যবহৃত হয়।

ফিনান্স লিজ হিসাবে লিজের শ্রেণিবদ্ধকরণ

ফিনান্স লিজকে শ্রেণীবদ্ধ করার প্রাথমিক মানদণ্ড (ইউএস জিএএপি-র অধীনে মূলধন লিজ হিসাবেও পরিচিত) হ'ল লিজের সময়কালে লেনদেন সম্পত্তির আইনী মালিক হিসাবে রয়ে গেছে, তবে লিজ প্রাপ্ত সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত ঝুঁকি এবং পুরষ্কার ইজারাওয়ালাকে স্থানান্তরিত করা হয় । , অর্থাত্‍, লিজপ্রদানকারী তার ভারসাম্য শিটগুলিতে ইজারা সংক্রান্ত একটি দায়বদ্ধতা এবং একটি সম্পদ রেকর্ড করে; অধিকন্তু, ইজারা শেষ হওয়ার পরে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির আইনী মালিকানা লিজের কাছ থেকে ইজারা দেওয়াতে নেওয়া হয়।

তবে লিজকে ফিনান্স লিজ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধকরণে আইএফআরএস এবং ইউএস জিএএপি এর আওতায় কিছুটা বৈপরীত্য রয়েছে।

আইএফআরএস: উপরের মৌলিক মানদণ্ডগুলি আইএফআরএস এখতিয়ারের অধীনে ফিনান্স লিজ হিসাবে একটি ইজারা শ্রেণিবদ্ধ করে

গাপ: যদি ইজারা চুক্তি নিম্নলিখিত চারটি শর্তের মধ্যে কমপক্ষে একটি পূরণ করে, তবে এই ধরনের ইজারা মার্কিন জিএএপি-র অধীনে ফিনান্স লিজের মতো শ্রেণিবদ্ধ করা হয়:

1. ইজারা প্রাপ্তির সম্পত্তির আইনী মালিকানা ইজারা শেষে ইজারাওয়ালীর কাছ থেকে লিজের কাছে স্থানান্তরিত হয়;
2. ইজারাপ্রাপ্ত ব্যক্তিকে লিজ নেওয়া সম্পত্তির ন্যায্য মানের তুলনায় কম মূল্যে লিজ নেওয়া সম্পদ কেনার অনুমতি দেওয়া হয়।
3. ইজারা শর্তটি ইজারা দেওয়া সম্পদের কার্যকর জীবনের 75% এর বেশি।
4. ইজারা ভাড়ার বর্তমান মূল্য সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্যের সমান বা তার চেয়ে বেশি।

ফিনান্স লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং

# 1 - লেসির বইগুলিতে

• ইজারা চুক্তি শুরুর সময় লেসি, ব্যালান্স শিটের সম্পদ এবং দায় উভয় পক্ষেই ইজারা প্রদানের সম্পত্তির ন্যায্য মান (ন্যূনতম লিজ প্রদানের বর্তমান মূল্য) রেকর্ড করবে।

• পর্যায়ক্রমিক ইজারা ভাড়া (প্রদত্ত) এর প্রদানের পরিমাণ দুটি অংশে বিতরণ করুন
  1. অর্থ ব্যয় বা সুদের ব্যয় (আয়ের বিবরণীতে ব্যয়) এবং
  2. বকেয়া দায় হ্রাস।

• অবচয় জন্য জার্নাল এন্ট্রি পাস করা হয়েছে।

# 2 - লেসারের বইগুলিতে

• লিজার, ইজারা রেকর্ডের শুরুতে, ইজারা নিখরচায় বিনিয়োগের মূল্যের সমান পরিমাণে গ্রহণযোগ্য। সুদের অন্তর্ভুক্ত হারে ন্যূনতম ইজারা প্রদানের ছাড়ের মাধ্যমে নেট বিনিয়োগের মূল্য গণনা করা হয়।

• পর্যায়ক্রমে ইজারা ভাড়া হিসাবে প্রাপ্ত নগদ দুটি ভাগে ভাগ করুন
  1. অর্থ বা সুদের আয় এবং
  2. ইজারা গ্রহণযোগ্যতা হ্রাস।

অর্থ লিজ গণনা উদাহরণ

ভারতীয় বিমান সংস্থা সংস্থা জেট এভিয়েশন লিমিটেডের কার্যক্রমের জন্য যাত্রী বিমানের প্রয়োজন plan জেট বিমান উড়ানের জন্য বোয়িংয়ের (আমেরিকান ভিত্তিক একটি বিমান উত্পাদন সংস্থা) একটি আইনি লিজ চুক্তিতে প্রবেশ করে। বোয়িং 5 বছরের মেয়াদে 1 জানুয়ারী, 2019 এ জেটকে প্লেন সরবরাহ করে, যার বিপরীতে জেট প্রতি বছর শেষে $ 500,000 ডলার ভাড়া বাবদ প্রদান করবে। সুদের অন্তর্ভুক্ত হারটি 10% হিসাবে ধরে নিন

বিমানের দরকারী জীবন 6 বছর। জেটের ইজারা পিরিয়ড সমাপ্ত হওয়ার পরে বিমানগুলি কেনার বিকল্প রয়েছে।

Theণগ্রহীতা (বোয়িং) এবং ইজারাদার (জেট এভিয়েশন) উভয়ের বইতে প্রয়োজনীয় অ্যাকাউন্টিং জার্নাল্ট করুন।

# 1 - ইজারা অর্থ লিজের শর্ত পূরণ করে কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন

1. 1. ইজারা সময়কাল শেষে ইজারা সম্পত্তি কেনার অনুমতি দেওয়া হয়।
   2. লিজের মেয়াদটি 83.33% (5/6), যা ইজারা দেওয়া সম্পদের কার্যকর জীবনের 75% এরও বেশি।

# ইজারা বেশিরভাগ শর্ত পূরণ করে; সুতরাং এটি ফিনান্স লিজ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়।

# 2 - ন্যূনতম ফিনান্স ইজারা প্রদানের বর্তমান মান (পিভি) গণনা

পিভি সূত্র,

দেওয়া হয়েছে:

1. বার্ষিক ইজারা ভাড়া (পি) = ,000 500,000 এবং
2. সুদের অন্তর্ভুক্ত হার (i) = 10%
3. পিরিয়ড (এন) = 5 বছর

# 3 - অবচয় গণনা

1. প্লেনের পিভি = $ 1,895,393
2. দরকারী জীবন = 6 বছর

# 4 - বোয়িংয়ের বইগুলিতে অ্যাকাউন্টিং (লেস্টার)

i) লিজের নিট বিনিয়োগের সমান পরিমাণে সম্পত্তি হিসাবে লিজ নেওয়া সম্পত্তির বিপরীতে রেকর্ড ইজারা গ্রহণযোগ্য।

ii) পর্যায়ক্রমে ইজারা ভাড়া হিসাবে প্রাপ্ত নগদ দুটি ভাগে ভাগ করুন

1. অর্থ বা সুদের আয় এবং
2. ইজারা গ্রহণযোগ্যতা হ্রাস।

বিঃদ্রঃ: ইজারা গ্রহণযোগ্যদের ডেবিটেড মান $ 1,895,393 এর মূল পরিমাণ 450,000 ডলার হ্রাস করবে। Reduced 1,445,393 বাকী মূল্যের হ্রাস পরবর্তী বছরের আর্থিক আয়ও হ্রাস করবে।

# 5 - জেটের বইগুলিতে অ্যাকাউন্টিং (লেসি)

i) ব্যালেন্স শিটের সম্পত্তি এবং দায় উভয় পক্ষের ইজারাতে থাকা সম্পদের ন্যায্য মান রেকর্ড করুন।

ii) পর্যায়ক্রমিক ইজারা ভাড়া (প্রদত্ত) এর প্রদানের পরিমাণ দুটি অংশে বিতরণ করুন

1. অর্থ ব্যয় বা সুদের ব্যয় (আয়ের বিবরণীতে ব্যয়) এবং
2. বকেয়া দায় হ্রাস।

iii) অবচয় জন্য এন্ট্রি পাস করা হয়।

# 6 - ফিনান্স লিজের জন্য অ্যাকাউন্টিং সারণী গণনা

টেবিলটি পাঁচ বছরের লিজ সময়কালের জন্য ফিনান্স লিজের গণনা উপস্থাপন করে। টেবিলটি হিসাবরক্ষকের জন্য বার্ষিক প্রবেশ এবং সাংবাদিকদের তালিকাভুক্ত জরিপগুলিকে সহায়ক helpful

সুবিধাদি

• ফিনান্স ইজারা সম্পদের মাঝারি ও দীর্ঘমেয়াদী অর্থায়নের একটি গুরুত্বপূর্ণ উত্স।
• ফিনান্স লিজ ইজারা গ্রহণকারীকে সম্পদ ব্যবহারের জন্য মঞ্জুরি দেয়।
• লিজ ফিনান্সিং সাধারণত অন্য সমস্ত ধরণের অর্থায়নের চেয়ে সস্তা।
• ফিনান্স লিজের ব্যবস্থা বহু বছর ধরে ইজারা প্রদানের প্রসারণে সহায়তা করে। অতএব, সম্পদ ক্রয়ের জন্য একচেটিয়া অর্থ প্রদানের বোঝা নেই।
• ইজারাপ্রাপ্ত ব্যক্তি ইজারা দেওয়া সম্পত্তিতে অবমূল্যায়নের দাবি করতে পারে। এটি লিজের করের দায় হ্রাস করে কারণ হ্রাস লাভ এবং লাভ অ্যাকাউন্টে ব্যয় হিসাবে নেওয়া হয়।
• সাধারণভাবে, ফিনান্স লিজ অপারেটিং লিজের তুলনায় আগের ব্যয়কে স্বীকৃতি দেয়। সুদের ব্যয় চার্জ করাও একটি ট্যাক্স সুবিধা দেয়।
• লিজী lessণগ্রহীতার কাছ থেকে সম্পত্তির বিষয়ে এক ধরণের প্রযুক্তিগত সহায়তা পায়।
• এমনকি সম্পত্তির দাম পরবর্তী সময়ে বৃদ্ধি পেলেও ইজারাদারকে মূলত সম্মত স্থির অর্থ প্রদান করতে হয়।
• ইজারা প্রদানকারীর ইজারা পিরিয়ড শেষে সাধারণত একটি দর কষাকষির মূল্যে সম্পত্তি কেনার অধিকার রয়েছে।

সীমাবদ্ধতা / অসুবিধা

• সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণের দায়দায়িত্ব লিজের উপর with অতএব, ইজারাদারকে কিছু রক্ষণাবেক্ষণ ব্যয় করতে হয়।
• আর্থিক ইজারা ইজারা দেওয়াতে ঝুঁকিপূর্ণ পর্যাপ্ত স্থানান্তর জড়িত। অতএব, ঝুঁকিগুলি ধারকৃতভাবে ধার্যযোগ্য দ্বারা বহন করা হয়।
• ফিনান্স ইজারা ইজারা প্রদানকারী দ্বারা বাতিল -যোগ্য। অতএব, ইজারাদার তার সিদ্ধান্তের দ্বারা আবদ্ধ।
• লিজ নেওয়া ব্যক্তি যদি সম্পত্তি ক্রয় না করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে সে সম্পত্তির মালিক হতে পারবে না।
• আর্থিক ইজারা দেওয়ার সময় তিনি যদি সম্পত্তির মালিক না হন তবেও ধারকরা সম্পদ নিয়ন্ত্রণ করে। যেহেতু তিনি মালিক নন, তিনি সম্পত্তির যথাযথ যত্ন অনুশীলন করতে পারেন না।
• ফিনান্স লিজে প্রবেশের ক্ষেত্রে প্রচুর ডকুমেন্টেশন এবং অন্যান্য আনুষ্ঠানিকতা জড়িত।

গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্টগুলি সম্পর্কে নোট করুন

• প্রতিটি মেয়াদ শেষে যখন ইজারা প্রদান করা হয়, তত্ক্ষণাতনের শিডিউল অনুসারে দেওয়া ব্যালেন্স পেমেন্টে হ্রাস রয়েছে।
• ফিনান্স ইজারা লিজের আর্থিক বিবরণিকে প্রভাবিত করে। তারা সম্পদ, দায়, সুদ এবং অবমূল্যায়নকে প্রভাবিত করে।

সর্বশেষ ভাবনা

যারা debtণের মাধ্যমে তহবিল সংগ্রহ করতে পারে না তাদের জন্য লিজ ফিনান্স হ'ল অর্থের উপযুক্ত পদ্ধতি is ফিনান্স লিজ সম্পদ ব্যবহারের অধিকার মঞ্জুরি দেয়। ফিনান্স ইজারা এবং মূলধন ইজারা উভয়েরই নিজস্ব যোগ্যতা এবং শুল্ক রয়েছে। কোনও সংস্থাকে বিবেচনা করার পরে ফিনান্স লিজ চুক্তিগুলি প্রবেশ করতে চায় কিনা তা সাবধানতার সাথে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। ফিনান্স ইজারা ধারদাতার কাছে ঝুঁকির যথেষ্ট পরিমাণে স্থানান্তর জড়িত হওয়ায় এটি আরও গুরুত্বপূর্ণ। সাধারণত, যে সংস্থাগুলি উচ্চতর ট্যাক্স বন্ধনে আছে তারা ইজারা ফিনান্স লিজ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করতে চায়।