ডিস্ট্রেড বিক্রয় (সংজ্ঞা, উদাহরণ) | এটা কিভাবে কাজ করে?
ডিস্ট্রেড বিক্রয় অর্থ
দুর্দশাগ্রস্থ বিক্রয় একটি বিক্রয় লেনদেন যা এর অন্তর্নিহিত মূল্যের নীচে মূল্যবান অন্তর্নিহিত সম্পত্তির বিক্রয়কে জড়িত, এবং সম্পত্তির মালিক বাজার মূল্যের চেয়ে কম মূল্যে এই সম্পদ বিক্রয় করতে এবং ক্ষতি বিনিয়োগ বহন করার জন্য প্রস্তুত থাকে অবিলম্বে
বিপর্যয় বিক্রয় কিভাবে কাজ করে?
এটি বিভিন্ন পরিস্থিতিতে এটি কীভাবে কাজ করে তা এখানে আলোচনা করব।
# 1 - রিয়েল এস্টেটে
গুরুত্বপূর্ণ জিনিসটি বোঝার জন্য হ'ল সংক্ষেপিত সম্পদের অর্থ, যা রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে একটি দুস্থ সম্পত্তি ressed সহজ কথায় বলতে গেলে, একটি বিড়ম্বিত সম্পত্তি হ'ল পুরানো, ক্ষতিগ্রস্থ, রান ডাউন ডাউন সম্পত্তি, ভাঙা কাঠামো, ক্ষতিগ্রস্থ অভ্যন্তর এবং উল্লেখযোগ্য সংস্কার ব্যতিরেকে শেষ-ব্যবহারের জন্য উপযুক্ত নয় fit
অস্থির সম্পত্তি বিক্রয়কারী ক্রেতার নিকট সম্পত্তি কম দামে বিক্রয় করতে সম্মত হন rees এটি মূলত ঘটে যখন সম্পত্তির মালিক / বিক্রেতার সম্পত্তি পুনর্নির্মাণের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল না থাকে এবং debtsণ বা অন্যান্য আর্থিক জরুরী অবস্থা যেমন অর্থনৈতিক সঙ্কটের মধ্যে দিয়ে যেতে পারে। সুতরাং, তিনি সম্পত্তিটি কম দামে বিক্রি করেন এবং কেবলমাত্র তার বিনিয়োগ দ্রুত তলিয়ে দেওয়ার জন্য আর্থিক ক্ষতি সহ্য করেন।
অন্যদিকে, সম্পত্তি ক্রেতা দুটো কারণে দুস্থ সম্পত্তি কিনে:
- দীর্ঘমেয়াদী মূলধন প্রশংসা জন্য; বা
- মুনাফায় সম্পত্তি লেনদেনের জন্য
ভৌগলিক অবস্থানের বিকাশের সম্ভাবনার কারণে যদি দুর্দশাগ্রস্থ সম্পত্তির ক্রেতা ভবিষ্যতে উল্লেখযোগ্য মূল্যবৃদ্ধির প্রত্যাশা করে তবে ক্রেতা সম্পত্তিটি সংস্কার করে দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ হিসাবে ধরে রাখতে পারেন।
অন্যথায়, দুর্দশাগ্রস্থ সম্পত্তির ক্রেতা, বিক্রয়কারীর কাছ থেকে কম দামে সম্পত্তিটি অর্জন করবে, শেষ-ব্যবহারের জন্য সম্পত্তিটি উপযুক্ত করার জন্য পুনর্নির্মাণের ব্যয় বহন করবে এবং তারপরে এটি একটি নতুন ক্রেতার কাছে মুনাফায় বিক্রি করবে। রিয়েল এস্টেটে এটি কীভাবে দুর্দশাগ্রস্থ লেনদেন হয়।
# 2 - ব্যবসায়
রিয়েল এস্টেটের মতোই, ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে বিরক্তিকর বিক্রয় লেনদেনও প্রত্যক্ষ করা যেতে পারে। একটি দু: খিত ব্যবসা হ'ল এমন একটি ব্যবসায় যা ধারাবাহিকভাবে লোকসান করে বা ঘুরে বেড়ানোর বা ইনসালভেন্সির প্রান্তে।
ব্যবসায়ের মালিক বা বিক্রেতার বিনিয়োগ থেকে অবশিষ্ট অর্থের তল্লাশী করার জন্য একটি উল্লেখযোগ্যভাবে কম দামে ব্যবসায় বিক্রয় করে। এ কারণে বিক্রেতারা কম দামে ব্যবসায় বিক্রি করে আর্থিক ক্ষতির সম্মুখীন হয়। ব্যবসায়ের ক্রেতা এটিকে দুটি উদ্দেশ্যে ক্রয় করে:
- যদি তিনি অনুমান করেন যে ব্যবসায়ের পণ্য, পরিষেবা বা ব্র্যান্ডের মুনাফা অর্জনের উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে, তবে সে ব্যবসা চালিয়ে যাওয়ার জন্য এবং এটি থেকে লাভ অর্জনের জন্য সে কেনে।
- অন্যথায়, তিনি ব্যবসায়ের ক্রয়ের জন্য প্রদত্ত দামের চেয়ে আরও ভাল দাম পেতে ব্যবসায়ের অংশগুলি বিক্রি করেন, যার ফলে ট্রেডিং লাভ হয়।
# 3 - স্টক / পোর্টফোলিওগুলি
অনেক সময় বিনিয়োগকারীরা সংক্ষিপ্তভাবে তাদের স্টক পোর্টফোলিওগুলি বিক্রি করে। যখন কোনও স্টক সর্বনিম্ন বহনযোগ্য দাম বা স্টপ-লস পয়েন্টের নীচে চলে যায়, বিনিয়োগকারীরা তাদের বিনিয়োগের মূল্য শূন্যে পৌঁছানোর জন্য সুরক্ষার জন্য লোকসান এমনকি তাদের শেয়ার বিক্রি করে।
বিরক্তিকর বিক্রয় উদাহরণ
বিপর্যস্ত লেনদেন ব্যবসার পাশাপাশি রিয়েল এস্টেট লেনদেনগুলিতেও স্পষ্টভাবে প্রমাণিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, ব্যবসায়ের একটি বিক্রয় যা ধারাবাহিকভাবে লোকসান ঘটাচ্ছে এবং প্রায় বায়ু-আপের প্রান্তে বিপর্যস্ত বিক্রয়ের উদাহরণ।
বা, আসুন আমরা বলি, রান-ডাউন বাড়িটি তার বাজার মূল্যের চেয়ে কম দামে বিক্রি করা যেখানে মালিক তার বিক্রয় ক্ষতি হারানোর জন্য প্রস্তুত, এটির আরও একটি উদাহরণ।
সুবিধাদি
# 1 - অস্থির সম্পদের বিক্রেতার কাছে
বিপর্যস্ত বিক্রয় সম্পদের মালিকের দ্বারা ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া সর্বাধিক ক্ষতির জন্য একটি কুশন সরবরাহ করে। যদিও এই জাতীয় সম্পদ বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, বিক্রয়কারী আর্থিক ক্ষতি বহন করে, তবে আরও ভাল দামের আশায় পরিবর্তে সম্পদটি তাত্ক্ষণিকভাবে কম দামে বিক্রি করে ক্ষতির পরিমাণ হ্রাস করতে পারে। এটি দৃশ্যের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে সম্পদের দাম ধারাবাহিকভাবে পতিত হয় (স্টক বলুন), এবং সম্পদের মালিক দাম বৃদ্ধির প্রত্যাশায় সম্পদ ধরে রাখছেন।
বিপর্যস্ত বিক্রয় লেনদেন হ'ল সম্পদের ধারকের পক্ষে সম্ভাব্য নির্গমন কৌশল হতে পারে যিনি জরুরী অর্থের প্রয়োজন হয় এবং এর মূল্য নগদ করতে সম্পদ বিক্রি করতে প্রস্তুত।
# 2 - বিড়ম্বিত সম্পদের ক্রেতার কাছে
- বৃহৎ প্রশংসা: যদি সম্পদের দীর্ঘমেয়াদে দক্ষতা অর্জনের সম্ভাবনা থাকে তবে সেই দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ বিনিয়োগকারী অর্থের ক্ষেত্রে ক্রেতাকে উল্লেখযোগ্যভাবে উপলব্ধি দিতে পারে।
- লাভজনক বাণিজ্য সম্পাদনের বিকল্প: দুর্দশাগ্রস্থ সম্পদের ক্রেতা কম দামে সম্পত্তিটি পায় এবং নতুন ক্রেতার সাথে আরও ভাল মূল্যে সম্পদ ব্যবসায় করে, সে সম্পত্তিতে একটি ব্যবসায়িক লাভ অর্জন করে।
বিরক্তিকর বিক্রয় অসুবিধা
# 1 - অস্থির সম্পদের বিক্রেতার কাছে
মূল অসুবিধাটি হ'ল সম্পদ বিক্রির কারণে বিক্রেতা যে পরিমাণ ক্ষতির সীমাবদ্ধ তা সীমাবদ্ধ নয়। বিক্রয়কর্তা তার আর্থিক চাহিদা মেটাতে অবিলম্বে বিনিয়োগটি এনক্যাশ করতে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় করেন এবং সম্পদ দীর্ঘকাল ধরে অধিষ্ঠিত হওয়ার জন্য সম্পদটি যে উত্সাহ অর্জন করতে পারে তার সুযোগের ক্ষতি সহ্য করে।
# 2 - বিড়ম্বিত সম্পদের ক্রেতার কাছে
ক্রেতার পক্ষে বিপর্যস্ত বিক্রয়ের সম্ভাব্য অসুবিধা হ'ল কার্যকর কারণে অধ্যবসায়ের অভাবে সম্পদের ভুল নির্বাচন বা ভুল মূল্যে কেনা।
উপসংহার
বিরক্তিকর বিক্রয় লেনদেনের মধ্যে সাধারণত ঝামেলাযুক্ত সম্পদের বিক্রয় তার ন্যায্য বাজার মূল্যের তুলনায় কম দামে জড়িত কারণ সম্পদ বিক্রয়কারী তার তাত্ক্ষণিকভাবে তার সম্পদ তলিয়ে দিতে চায়।
