অপারেটিং লিজ (অর্থ, উদাহরণ) | কীভাবে অপারেটিং লিজ কাজ করে?
অপারেটিং লিজের অর্থ
একটি অপারেটিং ইজারা এক প্রকার ইজারা যা এক পক্ষকে মজাদার হিসাবে ডাকা যায়; অন্য ব্যক্তির মালিকানাধীন সম্পদ, পার্টিকে লর্টার হিসাবে ডাকা হয়, নির্দিষ্ট সময়ের জন্য ভাড়া প্রদানের বিনিময়ে যা সম্পদের অর্থনৈতিক অধিকারের চেয়ে কম এবং লিজের মেয়াদ শেষে মালিকানাতে কোনও অধিকার হস্তান্তর না করে।
এর সরল অর্থ এমন একটি প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে কোনও সম্পদ বা সরঞ্জামের মালিককে (সরকারীভাবে লেসার হিসাবে অভিহিত করা হয়) ব্যবহারকারীকে কোনও নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য একটি সম্পদ ব্যবহার করার অনুমতি দেয় যা অন্তর্নিহিত সম্পদের গড় অর্থনৈতিক জীবনের চেয়ে খাটো is । লেসির ব্যর্থ হয়ে চুক্তিবদ্ধ সময়ের জন্য একটি সম্পদ ব্যবহারের অধিকারের বিনিময়ে নিয়মিত ইজারা প্রদান বা কিস্তি পরিশোধ করতে বাধ্য, যা লেসারের সম্পত্তি এবং চুক্তিটি বাতিল বাতিল করতে পারে ing বিবেচনার একটি অপরিহার্য বিষয় হ'ল মালিকানার কোনও স্থানান্তর হবে না। এই জাতীয় চুক্তি উভয় পক্ষের পক্ষে উপকারী এবং তাদের সম্পদকে সর্বোত্তম উপায়ে ব্যবহার করার জন্য তাদের অনন্য সুযোগ সরবরাহ করে।
লেসারের জন্য, এটি কোনও সম্পত্তির উপর স্থির সুদ অর্জনের একটি ব্যবস্থা সরবরাহ করে, যা অন্যথায় কেবল কোনও রিটার্নই দেয় না বরং দিনে দিনে হ্রাস পাচ্ছে। লেসির জন্য, এটি কোনও সম্পত্তি বা সরঞ্জাম কিনে না দিয়ে ব্যবহার করার একটি ব্যবস্থা সরবরাহ করে mechanism একটি নির্দিষ্ট কিস্তির মাধ্যমে লিজ পরিচালনা করা বাজার থেকে সরঞ্জাম কেনার চেয়ে কম।
অপারেটিং লিজ চুক্তির উদাহরণ
আসুন আমরা একটি দৃ A় এবিসি বিবেচনা করি যা স্বয়ংক্রিয় যন্ত্রাংশ তৈরিতে পরিচালিত হয়, যা শেষ পর্যন্ত বৈশ্বিক গাড়ি প্রস্তুতকারীদের সরবরাহ করা হয়। এর ব্যবসা সম্প্রসারণ করতে, আমাদের উত্পাদনকারী প্রতিষ্ঠানের আরও প্রেস মেশিনের প্রয়োজন। আসুন ধরা যাক প্রতিটি মেশিনের বাজার মূল্য $ 5,000,000, এবং ফার্মটির দুটি উত্পাদন কেন্দ্রের জন্য কমপক্ষে 2 টি মেশিনের প্রয়োজন। তারা চাহিদা নিশ্চিত না হওয়া পর্যন্ত পরিচালনগুলি উল্লেখযোগ্য মূলধন বিনিয়োগ করতে চায় না। এ জাতীয় পরিস্থিতিতে তারা প্রেস মেশিনকে মাসে $ 5,000 ডলার লিজ দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। সুতরাং কার্যকর ব্যয় ফার্মের জন্য প্রতি মাসে 10,000 ডলার হবে (উভয় মেশিনকে বিবেচনায় নিয়ে)।
এই ধরনের একটি প্রক্রিয়া কোনও ব্যবসায়ের ঝুঁকি না নিয়ে উত্পাদন ক্ষমতার পরিমাণকে অনেক কম পরিমাণে প্রসারিত করার কৌশলগত উদ্যোগগুলি সম্পাদন করতে সহায়তা করবে। এটি হ'ল মালিকানার অধিকারগুলি যা হ'ল এই মুহুর্তে ম্যানেজমেন্ট যে বিষয়টি নিয়ে উদ্বিগ্ন তা সবচেয়ে বড় সমস্যা নয়। একবার ফার্মটি জলের পরীক্ষা করে নিয়েছে এবং উপলভ্য চাহিদা সম্পর্কে আত্মবিশ্বাসী হয়ে গেলে তারা এগিয়ে যেতে পারে এবং বাজার থেকে মেশিনগুলি কিনতে পারে।
সুবিধাদি
- সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য সরঞ্জাম প্রয়োজনীয় - বিবেচনাধীন সরঞ্জামগুলি দীর্ঘমেয়াদী জন্য প্রয়োজনীয় না হলে এই ইজারাটি বোঝায়। পরিচালন পরিমাণের একটি ভগ্নাংশে সরঞ্জামাদি লিজ দিতে পারে এবং অবশিষ্ট পরিমাণটি আরও বেশি লাভজনক সুযোগ তৈরি করতে ব্যবহার করতে পারে।
- সরঞ্জামগুলি অপ্রচলিত হতে পারে - অদূর ভবিষ্যতে যখন সরঞ্জামগুলি পুরানো হওয়ার ঝুঁকি থাকে তখন এটি উপকারী। বিশেষত শিল্পগুলি ব্যাহত হচ্ছে, এই ঝুঁকিটি আরও অনেক প্রসারিত হয়েছে এবং এটি ফার্মের লাভজনকতার হুমকিস্বরূপ হতে পারে। এই কারণেই অনেক প্রযুক্তি সংস্থাগুলি PAAS - একটি পরিষেবা হিসাবে প্ল্যাটফর্ম এবং আইএএএস - একটি পরিষেবা হিসাবে ইনফ্রাস্ট্রাকচার বা অ্যামাজন এবং মাইক্রোসফ্টের মতো প্রযুক্তিগত জায়ান্টদের দ্বারা প্রদত্ত ক্লাউড পরিষেবাগুলির জন্য যাচ্ছে। সংস্থাগুলি এই অঞ্চলগুলিতে এই জাতীয় কোনও বিঘ্ন থেকে সামান্য পরিমাণ পরিশোধ করে নিজেদের সুরক্ষিত করতে পারে কারণ এই প্রযুক্তিবিদরা যে কোনও ঝুঁকি বহন করবে।
- শক্ত নগদ প্রবাহ - দুর্দশার সময় কাটানো একটি ফার্ম লিজ পরিচালনা করতে বেছে নিতে পারে কারণ এটি তার প্রচুর মূলধনকে ঝুঁকিতে না ফেলেই তার প্রতিদিনের পরিচালনা কার্যক্রম চালিয়ে যেতে সহায়তা করবে।
- ট্যাক্স বেনিফিট - এই ইজারা করের সুবিধা প্রদান করে। ইজারা ব্যয় প্রদানের সময়কালে অপারেটিং ব্যয় থেকে কেটে নেওয়া যেতে পারে। বলাই বাহুল্য, এই জাতীয় করের সুবিধাটি ফার্মের নগদ প্রবাহের যে কোনও প্রতিবন্ধকতা সরিয়ে ফেলতে পারে যার ফলে উন্নত আর্থিক স্বাস্থ্যের দিকে।
অসুবিধা
- অর্থ ব্যয় - এই ইজারা এর সাথে একটি অর্থ ব্যয় যুক্ত রয়েছে। চুক্তিতে এম্বেড থাকা সুদের হার রয়েছে যা ফার্মকে অবশ্যই গ্রহণ করতে হবে যদিও এটি বিদ্যমান বাজার হারের চেয়ে কিছুটা বেশি দেখা যেতে পারে। এই ধরনের একটি প্রক্রিয়া দৃ firm়টিকে একটি সুদের হারের ঝুঁকিতে ফেলে এবং যন্ত্রপাতি কেনার পরিবর্তে লিজ দেওয়ার লক্ষ্য নিয়ে পরিচালিত কৌশল নিয়ে প্রশ্ন তুলতে পারে।
- ইক্যুইটিধারীদের জন্য হ্রাস রিটার্ন - ইজারা চুক্তিতে ফার্মটির সরঞ্জামের মালিকানা নেই। এটি মালিকানাধীন থাকলে এটি একটি সম্পদ হত, তবে ইজারা শর্তাদিতে, আর্থিক বিবরণীর দায় হিসাবে এটি উপলব্ধি করা হয়। এটি শেয়ারহোল্ডারদের জন্য ইক্যুইটির উপর হ্রাস প্রত্যাবর্তনের দিকে নিয়ে যায়।
গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি লক্ষ্য করুন
- অপারেটিং ইজারাটি অফ-ব্যালান্স শিট আইটেম হিসাবে রেকর্ড করা হয়, এর কার্যকরভাবে বোঝানো হয় যে অন্তর্নিহিত সম্পদ এবং এর সাথে সম্পর্কিত কোনও দায় যেমন ভবিষ্যতে ভাড়া প্রদান বা কোনও কিস্তিগুলি লেসির ব্যালান্সশিট বিবৃতিতে রেকর্ড করা হয়নি। এটি সংস্থাগুলি equণকে ইক্যুইটি রেশিও কম রাখার অনুমতি দেয় এবং অনুমতি সীমাতে ইক্যুইটি ধারক এবং holdণ ধারক উভয়ের কাছ থেকে কোনও লাল পতাকা এড়ানো যায়।
Aতিহাসিকভাবে এ জাতীয় ইজুর কার্যকর ব্যবহার বিশ্বব্যাপী সংস্থাগুলিকে কোটি কোটি ডলারের সম্পদ এবং দায়দায়িত্ব ব্যালেন্স শিটে রেকর্ড না করে রাখতে সহায়তা করেছে। তবে, নতুন নিয়ম অনুসারে, 12 মাসেরও বেশি সময় ধরে সমস্ত অপারেটিং ইজারা সরকারী সংস্থাগুলির যথাযথভাবে ব্যালেন্স শিটে রেকর্ড করা উচিত।
- কোনও অপারেটিং ইজারা কার্যকরভাবে ফ্রেমযুক্ত হওয়ার জন্য এবং নিয়ামকদের থেকে কোনও ক্রোধ এড়ানোর জন্য এটি প্রয়োজনীয় যে এটি মূলধন ইজারা থেকে ভালভাবে পৃথক হওয়া উচিত। এর কার্যকরভাবে অর্থ হ'ল সম্মত সময়কাল শেষে মালিকানা স্থানান্তর হওয়া উচিত নয় এবং ইজারা চুক্তির মেয়াদ অন্তর্নিহিত সম্পত্তির অর্থনৈতিক জীবনের 75% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
কিছু লিজ চুক্তিগুলিও নিশ্চিত করে যে কিস্তি প্রদানের বর্তমান মূল্য সরঞ্জামের বর্তমান বাজার মূল্যের 90% এর বেশি না হওয়া উচিত এবং চুক্তিটি কোনও দর কষাকষির বিকল্প থেকে মুক্ত হওয়া উচিত।
- সাধারণত, সমস্ত ধরণের সম্পদ এবং সরঞ্জাম অপারেটিং লিজ হিসাবে ভাড়া নেওয়া যায়। উদাঃ, বিমান, যন্ত্রপাতি, জমি বা রিয়েল এস্টেট, বা কিছু ব্যবসা-নির্দিষ্ট সরঞ্জাম।
উপসংহার
অপারেটিং ইজারা ব্যবসায়ের সুবিধাগুলি সরবরাহ করে, বিশেষত উদীয়মান সংস্থাগুলি যা নগদ অর্থের জঞ্জালযুক্ত এবং চাহিদা অনুযায়ী উপলব্ধ মূলধনের বিলাসিতা নেই। এটি এমন একটি প্রক্রিয়া সরবরাহ করে যার মাধ্যমে তারা অন্তর্নিহিত সম্পত্তির মালিকানা ছাড়াই সরঞ্জাম বা যন্ত্রপাতি পরিষেবার মাধ্যমে তাদের ব্যবসায়িক কার্যক্রম চালিয়ে যেতে পারে।
