মূলধন লিজের মানদণ্ড (শীর্ষ 4) | ধাপে ধাপে উদাহরণ সহ উদাহরণস্বরূপ
মূলধন লিজের মানদণ্ড
মূলধন ইজারা মাপদণ্ডের সাথে নিম্নলিখিতটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে ১) লিজের সময়কালের পরে সম্পত্তির মালিকানা লিজের কাছে স্থানান্তরিত হয়, ২) লিজের কাছে লিজের সম্পত্তির বাজার মূল্যের নীচে দামে লিজ সম্পদ কেনার বিকল্প থাকে ইজারা সময়কাল শেষে, 3) ইজারা সময়কাল সম্পদের অর্থনৈতিক / দরকারী জীবনের কমপক্ষে 75% এবং 4) ন্যূনতম ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য সম্পদের ন্যায্য মূল্যের কমপক্ষে 90% হওয়া উচিত।
মূলধন ইজারা লিজ নেওয়া সম্পত্তির অধিকার বা মালিকানা ব্যতীত আর কিছুই নয়, ইজারা প্রাপ্ত সম্পত্তিকে কেবল আর্থিকভাবে অর্থ প্রদান করে less
মূলধন লিজের শীর্ষ 4 মানদণ্ড
মূলধন ইজারা মানদণ্ডটি মূলত চার প্রকারের, এবং ইজারা চুক্তি কেবলমাত্র বৈধ হয় যদি এটি চারটি বিকল্পের যে কোনও একটিকে সন্তুষ্ট করে -
# 1 - মালিকানা
ইজারা চুক্তির শেষে ইজারা দেওয়া সম্পত্তির মালিকানা লিজকে স্থানান্তর করা হয়। ইজারা চুক্তিতে একটি বিধান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা, শেষ অবধি, ইজারা শর্তাদি ইজারা দেওয়া সম্পত্তির শিরোনামকে ইজারা দেওয়া হয়েছে।
উদাহরণ
আসুন নীচের মৌলিক উদাহরণের মাধ্যমে মালিকানা ইজারা বোঝার চেষ্টা করি।
স্টার্লিং কর্পোরেশন একটি সম্পত্তির কার্যকর জীবনকাল 10 বছর সহ 60 মাস ধরে একটি সম্পত্তির জন্য লিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করে। স্টার্লিং কর্পোরেশন একটি সম্পত্তির মাসিক ইজারা প্রদানের সুদের সাথে আরও বেশি সংখ্যককে প্রদান করতে সম্মত হয় যেহেতু কোনও সম্পদ lessণদাতা দ্বারা অর্থায়ন করা হয়, এবং চুক্তি অনুসারে লিসার চুক্তি শেষে লিজের কাছে লিজ নেওয়া সম্পত্তির আইনগত মালিকানা স্থানান্তর করতে প্রস্তুত is
সুতরাং উপরের ইজারা মালিকানার মানদণ্ড পূরণকারী লিজ চুক্তি হিসাবে মূলধন লিজ হিসাবে শ্রেণিবদ্ধ করা হয়েছে।
# 2 - দর কষাকষির বিকল্প (বিপিও)
যদি ইজারা চুক্তিতে একটি দর কষাকষির বিকল্প থাকে তবে ইজারাটিকে মূলধন লিজ বলে। ইজারা চুক্তি ইজারা প্রদানকারীকে এমন দামে লিজ দেওয়া সম্পত্তি বা সম্পত্তি কেনার বিধান দেয় যা ন্যায্য মূল্যের তুলনায় যথেষ্ট কম বলে আশা করা হয়, এই জাতীয় মানদণ্ডকে দর কষাকষির বিকল্প হিসাবে ডাকা হয়।
উদাহরণ
ইস্টার লিমিটেড (লেস্টার) এবং ট্রোজান লিমিটেড (লেসি) 1 ই জানুয়ারী, 2012 এ ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছে। ইজারাটির মেয়াদ 15 বছর। ইজারা চুক্তিটি বাতিল-নাযোগ্য এবং বর্তমান মূল্য হিসাবে 450,000 ডলার সহ ন্যূনতম ইজারা প্রদান রয়েছে, এবং এই ইজারাটিতে এমন যন্ত্রপাতি ব্যবহার রয়েছে যা 17 বছরের অনুমানযোগ্য জীবন যাপন এবং 460,000 ডলার হিসাবে মূল্যবান। লিজ চুক্তিটি ইজারা চুক্তির শেষে ট্রোজানকে $ 20,000 এর জন্য সম্পদ কেনার মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকার বিধান সরবরাহ করে।
সুতরাং উপরের উদাহরণে, ইজারা চুক্তিতে দর কষাকষির বিধান ট্রোজান লিমিটেডকে সরবরাহ করা হয়; এ জাতীয় ইজারা চুক্তিকে মূলধন লিজ চুক্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়।
# 3 - ইজারা মেয়াদ
যদি ইজারা চুক্তিটি একটি বাতিল-বাতিল ইজারা শর্তাদির বিধান সরবরাহ করে, যা লিজপ্রাপ্ত সম্পদের প্রত্যাশিত অর্থনৈতিক জীবনের তুলনায় 75% বা তার বেশি সমান, যেমন লিজ চুক্তিকে ক্যাপিটাল লিজ বলা হয়।
সুতরাং আপনি যদি দুটি মাপদন্ডে ব্যাখ্যা করা উদাহরণটি দেখুন তবে এটি ইজারা শর্তের মানদণ্ড পূরণ করছে, যেমন লিজের মেয়াদ 15 বছর এবং সম্পদের জীবনকাল 17 বছর, সুতরাং দয়া করে এই শব্দটি অর্থনৈতিক জীবনের 75% ইজারা দেওয়া সম্পত্তির উপরের অংশে আরও বেশি - উল্লেখ উদাহরণ।
উদাহরণ
এর আরও একটি উদাহরণ আলোচনা করা যাক।
একটি এবিসি লিমিটেড মেশিনারের জন্য এক্সওয়াইজেড লিমিটেডের সাথে একটি ইজারা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছে, যার ন্যায্য মূল্য রয়েছে ,000 17,000, এবং এবিসি লিমিটেড এটিকে 3 বছরের জন্য লিজ দিয়েছে। বিনিময়ে, এক্সওয়াইজেড লিমিটেড ly 600 এর মাসিক ভাড়া পরিশোধ করবে এবং যন্ত্রপাতিটির অর্থনৈতিক আয়ু পাঁচ বছর, সংস্থাটি 17,000 ডলার overণের চেয়ে 3% সুদও ধার্য করবে।
সুতরাং উপরের উদাহরণে, ইজারা মেয়াদ 3 বছর, এবং ইজারা প্রাপ্ত সম্পদের অর্থনৈতিক আয়ু 5 বছর হয়, সুতরাং ইজারা মেয়াদটি সম্পদের আয়ুষ্কালের 75% এরও কম হয়, সুতরাং উপরের ইজারাটিকে অপারেটিং লিজ বলা হয়।
# 4 - বর্তমান মান
সর্বনিম্ন ইজারা প্রদানের (এমএলপি) বর্তমান মূল্য সম্পদের ন্যায্যমূল্যের 90% বা তার বেশি।
সুতরাং আপনি যদি দুটি মাপদণ্ডে উদাহরণটি গ্রহণ করেন তবে কোনও সম্পদের ন্যায্য বাজার মূল্য 460,000 ডলার এবং ন্যূনতম ইজারা প্রদানের বর্তমান মূল্য $ 450,000, যা 90% এরও বেশি, তাই লিজ চুক্তি এমএলপি উপস্থিত মানের মানদণ্ডকে সন্তুষ্ট করে।
মূলধন লিজ মানদণ্ড উদাহরণ
- 1 ডিসেম্বর, 2010, কেলি ইনক। একটি ল্যাপটপ পরিষেবা এবং মুদ্রণ সংস্থা এবং জেরক্স সীমিতের সাথে অনুলিপিযুক্ত কোনও রঙের জন্য ইজারা চুক্তিতে সই করেছে
- ইজারা চুক্তিতে 1 ই ডিসেম্বর, 2010 থেকে শুরু হওয়া 100,000,000 ডলার চারটি বার্ষিক অর্থ প্রদান, ইজারা শুরু হওয়ার পরে এবং প্রতিটি ডিসেম্বর 1 এ চারটি বার্ষিক প্রদান শেষ হওয়ার আগ পর্যন্ত সরবরাহ করা হয়েছিল।
- একজন কপিরের অর্থনৈতিক বা দরকারী আয়ু ছয় বছর হিসাবে অনুমান করা হয়। ইজারা দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে কেলি ইনক। Cop 479,079 এর নগদ মূল্যে কপিয়ার কেনার বিষয়টি বিবেচনা করেছিল। কপিয়ার কিনতে যদি তহবিল ধার করা হয়, তবে সুদের হার 10% হত। উপরের লিজ চুক্তিটি কীভাবে শ্রেণিবদ্ধ করা উচিত?
সমাধান: -
এখন আমরা চারটি শ্রেণিবদ্ধকরণের মানদণ্ড প্রয়োগ করব।
গণনা: - এমএলপি এর পিভি = ইজারা প্রদানের বর্তমান মান দ্বারা বহুগুণ **
= $100,000 *3.48685
= $ 348,685 <90 479,079 এর 90%
** ann 1: n = 4, i = 10% এর কারণে একটি বার্ষিকীর বর্তমান মূল্য
যেহেতু চারটি শ্রেণিবদ্ধার মানদণ্ডের কোনওটিই পূরণ করা হয় নি, এটি মূলধন লিজ চুক্তি নয় এটি একটি অপারেটিং লিজ চুক্তি।
এখন ধরা যাক উপরের লিজ চুক্তিতে যদি এমন কোনও বিধান সরবরাহ করা হয় যে লিজের মেয়াদ কপিয়ারের আনুমানিক দরকারী জীবনের সমান হয় তবে লেনদেনের দ্বারা লেনদেনকে মূলধন ইজারা হিসাবে রেকর্ড করতে হবে, কারণ এটি বাতিল-না -যোগ্য ইজারা শর্তের মানদণ্ডটি 75 এর সমান হয় সম্পদের প্রত্যাশিত অর্থনৈতিক জীবনের% বা আরও বেশি।
উপসংহার
সুতরাং উপরোক্ত ব্যাখ্যাগুলি থেকে, এটি স্পষ্ট যে মূলধন ইজারা কেবলমাত্র যদি উল্লিখিত চুক্তিটি উল্লিখিত মানদণ্ডগুলির মধ্যে একটি পূরণ করে exists যদি কোনও ইজারা চুক্তি উপরে বর্ণিত মানদণ্ডগুলির কোনওটি পূরণ করে না, তবে এই জাতীয় ইজারা ডিফল্টরূপে অপারেটিং লিজ নামে অভিহিত হয়। উপরের মানদণ্ডটি লিজের বইগুলিতে ইজারা শ্রেণিবদ্ধ করার জন্য ব্যবহৃত হয়।
